Doppelhaushälfte in Travenbrück

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Neuwertige Doppelhaushälfte in Travenbrück

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419.000 €

Kaufpreis

139 m²

5 Zi.

Grundriss

23843 Travenbrück

Gewerblicher Anbieter

AMA Immobilien eG
Bei den Teichen 35
21339 Lüneburg

Details

Grundstücksfläche
382 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
2
Nutzfläche
56 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2001

Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl 19% MwSt
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hochwertigen Doppelhaushälfte im idyllischen Travenbrück – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 139 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.


Das Haus präsentiert sich in neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung in allen Bereichen. Hochwertige Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumlichkeiten ein edles und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Der gemütliche Kamin lädt an kühlen Abenden zum Entspannen ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.


Die offene, moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumkonzept ab. Das Haus ist voll unterkellert, Sie finden hier ein Fitness-/Spielzimmer, eine Werkstatt sowie ein Abstellraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und eignet sich perfekt als Hobbyraum, Schlafzimmer oder Homeoffice.


Nach draußen hin begeistert das Anwesen mit einem gepflegten Garten – ideal zum Erholen, Spielen oder Gärtnern. Die beiden Carports bieten witterungsgeschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Das Haus verfügt weiterhin über elektrische Rollladen an jedem Fenster.


Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Aufteilung und ruhiger Lage in Travenbrück.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
20.09.2016
Gültig bis
20.09.2026
Energieverbrauchskennwert
54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Travenbrück liegt in der naturnahen und beschaulichen Region Stormarn, eingebettet in die reizvolle schleswig-holsteinische Landschaft. Die Gemeinde bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt – fernab vom städtischen Trubel, aber dennoch mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Zentren.


Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 25 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof. Von dort aus sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Region unterwegs. Der nächste Flughafen ist in nur 36 Fahrminuten erreichbar und macht auch internationale Reisen zum Kinderspiel.


Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig laden ausgedehnte Wälder, Felder und Seen in der Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.


Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle mit urbanem Komfort in unmittelbarer Reichweite – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit optimaler Verkehrsanbindung suchen.


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AMA Immobilien eG
Bei den Teichen 35
21339 Lüneburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1392690
5358023