Etagenwohnung in Köln (Ehrenfeld)

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Wohnung im beliebten Stadtteil Ehrenfeld. Die Wohnung ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 2.000 € vermietet, was einer Bruttomietrendite von 5,6% entspricht.

Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Sanierung 2026 beinhaltet:

• Elektroinstallation


• Badezimmer


• Wände (Q3 verspachtelt)


• Abgehangene Decken mit integrierten LED-Spots


• Türen/Zargen


• Echtholzparkett (Eiche)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ehrenfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Kölner Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hausgeld: ca. 336 €
davon umlagefähig: ca. 268 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.