Zinshaus / Renditenobjekt in Lentföhrden

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Kapitalanlage mit Zukunft – Sanierte & gut vermietete Eigentumswohnung in Lentföhrden

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199.000 €

Kaufpreis

69,06 m²

3 Zi.

1. OG

Grundriss

24632 Lentföhrden

Gewerblicher Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

Details

Zimmerzahl
3
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Etage, Geschoss
1
Nutzfläche
5 m²
Mieteinnahmen pro Monat
900 €
Bezugsfrei ab
vermietet
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1972
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.05.2034
Energieverbrauchskennwert
115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lentföhrden, einer charmanten Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einem angenehmen dörflichen Charakter, der besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv ist.


Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den benachbarten Ortschaften bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg und weiter nach Hamburg. Dadurch vereint der Standort eine hohe Lebensqualität mit einer soliden Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Versorgungszentren.


Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage.


Sonstige Angaben

Referenznummer: V11393


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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de


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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1392486
V11393