Etagenwohnung in Hamburg (Neustadt)

Diese charmante Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 48,21 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die das Beste aus dem vorhandenen Grundriss herausholt.

Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer praktischen Speisekammer sowie einem direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

Die charaktervollen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des Altbaus. Im Jahr 2025 wurde das Objekt zuletzt modernisiert und befindet sich damit in einem gepflegten Zustand.

Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Kellerabteil, ein Dachboden sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 176 €.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was neben dem architektonischen Reiz auch steuerliche Vorteile für Kapitalanleger bieten kann.

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Das Gängeviertel zählt zu den lebendigsten und kulturell bedeutsamsten Lagen Hamburgs. Eingebettet im Herzen der Hansestadt, verbindet dieser besondere Stadtteil urbanes Flair mit einer unvergleichlichen Infrastruktur – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Kulturelle Highlights und Naherholung liegen direkt vor der Haustür: Der Gänsemarkt mit seinem pulsierenden Stadtleben sowie die weitläufigen Grünanlagen von Planten un Blomen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Wer das Großstadtleben in vollen Zügen genießen möchte, erreicht den Jungfernstieg und die exklusive Einkaufsmeile Neuer Wall in wenigen Gehminuten – Hamburgs erste Adressen für Shopping, Gastronomie und Lifestyle.

Auch für Genuss und Geselligkeit bietet die Lage alles, was das Herz begehrt: Der Große Neumarkt mit seiner einladenden Gastronomieszene sowie die historische Mönckebergstraße als eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Norddeutschlands sind mühelos zu Fuß erreichbar. Das maritime Flair Hamburgs erlebt man hautnah am nahe gelegenen Hafen, der mit seiner einzigartigen Atmosphäre immer wieder aufs Neue begeistert.

Diese zentrale Lage vereint das Beste, was Hamburg zu bieten hat – Kultur, Natur, Einkaufen und Genuss in unmittelbarer Nachbarschaft.

Verkäufer- und Käuferprovision jeweils in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

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