Büro / Praxen in Coburg (Ketschendorf)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
möbliert
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Repräsentative Gewerbefläche nahe Klinikum

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1.190 €

Kaltmiete

3 Zi.

2. OG

Grundriss

Wassergasse 11
96450 Coburg

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Coburg - Alexander J.N. Petrich
Judengasse 18
96450 Coburg

Details

Bürofläche
140 m²
Zimmerzahl
3
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
09.10.2026
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1960

Kosten

Kaltmiete
1.190 €
Nebenkosten
450 €
Kaution
2.380 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die repräsentative Gewerbefläche mit außergewöhnlichem Grundriss besticht durch das offene Raumkonzept. Viel Licht, Galerien, ein Brücke, große Fenster, hohe Decken sprechen Individualisten an. Die Holzböden schaffen Behaglichkeit.


Die Highlights:



  • offener Grundriss über zwei Etagen

  • viel Licht, große Fenster

  • außergewöhnliche Architektur

  • zwei Balkone

  • Abstellraum im Keller

  • PKW-Stellplatz inkl.

  • Hausmeister für den Außenbereich

  • 5 Minuten zu Fuß zum Klinikum und Brose


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
FLUESSIGGAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.11.2034
Energieverbrauchskennwert
130 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Im beliebten Stadtteil Ketschendorf befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Coburg und der Firma Brose. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten. Das Stadtzentrum ist knapp 2 km entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und gute Möglichkeiten zum Shoppen.


Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen „Europastadt“ trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz.


Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.


Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.


Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg.
Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München.


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VON POLL IMMOBILIEN Coburg - Alexander J.N. Petrich
Judengasse 18
96450 Coburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1392108
25 214 113