Wohn-Grundstück in Berlin (Mahlsdorf)

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Teilgrundstück mit einer geplanten Größe von ca. 566 m², welches aus einem Gesamtgrundstück von ca. 1.360 m² hervorgeht.

Ein Teilungsentwurf eines Vermessers liegt bereits vor und schafft somit eine klare Grundlage für die zukünftige Grundstücksaufteilung (die endgültige Vermessung sowie die grundbuchrechtliche Teilung erfolgen im Zuge des Verkaufs). Die Teilungskosten trägt der Erwerber.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses in gewachsener Wohnlage. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich Art und Maß der baulichen Nutzung an der umliegenden Bebauung orientieren. Dies bietet eine gute Planbarkeit für Ihr individuelles Bauvorhaben. Weiterführende Fragen zur Bebauung sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Hinter dem angebotenen Teilgrundstück befindet sich ein Einfamilienhaus auf dem hinteren Grundstücksteil.

Für das hintere Grundstück wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers eingetragen.

Die ruhige und naturnahe Umgebung in Verbindung mit einer guten Anbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Bauherren und Eigennutzer, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten.

Optional besteht zudem die Möglichkeit, das gesamte Grundstück inklusive des bestehenden Wohnhauses zu erwerben, ebenso ist ein separater Erwerb der einzelnen Grundstücksteile möglich. Separate Exposés stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

• Attraktives Baugrundstück mit ca. 566 m² in gewachsener Wohnlage


• Ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses


• Flexible Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)


• Klare Planungsgrundlage durch bereits vorliegenden Teilungsentwurf


• Ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung


• Attraktive Investitionschance mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


• Flexible Kaufoptionen: Teilgrundstück, Gesamtareal mit Wohnhaus oder separat erhältlich

Das Grundstück befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Mahlsdorf, einem gewachsenen und überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet am östlichen Stadtrand. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an das Umland.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie weitläufige Spazier- und Radwege ein hohes Maß an Freizeit- und Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw komfortabel: In fußläufiger Entfernung von etwa 350 Metern befinden sich die Straßenbahnlinien 62 und 63, die eine gute Anbindung in die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Ergänzend ermöglichen Bus- und S-Bahn-Anbindungen in der Umgebung eine zügige Erreichbarkeit zentraler Berliner Lagen, während wichtige Ausfallstraßen eine schnelle Verbindung in die City und Richtung Brandenburg bieten. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch ihre ruhige Atmosphäre, gute Infrastruktur und den hohen Wohnwert.

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