Haus in Mannheim (Friedrichsfeld)

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von MA-Friedrichsfeld.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine klare Trennung zwischen Gewerbe- und Wohnnutzung aus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Tageslichtbad ist geräumig gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine wohltuende Rückzugsmöglichkeit. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet und sorgt für eine stabile Einnahmequelle.

Gepflegte Wohnung | Gasheizung | zwei Garagenstellplätze | vermietete Gewerbeeinheit |
ca. 700 € mtl. Kaltmiete

Das Wohn- und Geschäftshaus genießt eine hervorragende Lage im Stadtteil MA-Friedrichsfeld. Das Objekt besticht durch eine Balance aus Wohnatmosphäre und exzellenter Infrastruktur. Die perfekte Autobahnanbindung sowie die nahegelegene S-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar. Direkt im Stadtteil finden sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt.

IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.

RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!

SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder

bei der Bewertung IHRER Immobilie?



Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!



"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.

Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".



Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!

Telefon: 0621 1282-11333