Einfamilienhaus freistehend in Brilon (Altenbüren)

Modernes Massivhaus in gepflegter Wohnlage von Altenbüren sucht Sie als neuen Eigentümer!

Willkommen in diesem 2018 erbauten, hochwertigen Einfamilienhaus mit Garage.
Das Objekt verbindet zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Wohnen auf großzügigem Raum
Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² sowie einem Grundstück von 425 m² genießen Sie viel Platz für den gemeinsamen Alltag. Genügend Stauflächen und durchdachte Wege machen den Alltag einfacher.

Hochwertige Ausstattung im Detail

Das Haus überzeugt durch seine durchgängige Fußbodenheizung (außer DG Flur und Vorrat) sowie moderne Kunststofffenster in der eleganten Kombination Weiß innen / Anthrazit außen – dreifach verglast für optimale Wärmedämmung und Ruhe. Der Bodenbelag in stilvoller Holzoptik sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente in allen Räumen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und passt hervorragend in den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich des Hauses.

Energieeffizient und zukunftsorientiert

Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gas-Therme mit 300-Liter-Wasserspeicher, unterstützt durch 2 Solar-Paneele. Das 2018 gedeckte und gedämmte Dach mit klassischen Dachpfannen rundet mit den dreifach verglasten Kunststofffenstern das energetisch hochwertige Gesamtpaket ab.

Komfort und Funktionalität

Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine großzügige begehbare Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.

Die angeschlossene Garage mit direktem Hauszugang bietet nicht nur Platz für das Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum – und das wettergeschützt direkt vom Auto bis ins Haus.

Hier entspannen Sie vom Alltag!
Von der eigenen Terrasse mit Blick in den Garten. Hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und vom Alltag abschalten. Nicht zu groß, nicht zu klein. Sie wünschen sich einen Garten, eine Terrasse und eine Grünfläche auf der Kinder spielen können? Möchten aber nicht das ganze Wochenende damit verbringen, diese Flächen sauber zu halten? Dieses Grundstück bietet Ihnen genau das!

Fazit

Dieses gepflegte Objekt in Massivbauweise bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohngefühl, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumplanung. Ideal für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause mit langfristiger Qualität suchen.

Bei Interesse laden wir Sie herzlich zu einem ausführlichen Besichtigungstermin vor Ort ein!

Altenbüren - alles was ein Dorf braucht! Ein Ort zum Leben und zum Urlauben. Vereine, Dorfkultur und Brauchtum: Das ist Sauerland! Das bedeutet günstig wohnen in einer liebenswerten Dorfgemeinschaft und eine intakte dörfliche Infrastruktur mit Bäckerei.
Die zu bewertende Immobilie liegt im Ortsteil Altenbüren der Hansestadt Brilon. Altenbüren liegt etwa 5km westlich der Kernstadt im westlichen Teil des Hochsauerlandkreises im Osten von NRW.
Der Ortsteil hat rund 1350 Einwohner. Er liegt verkehrsgünstig an der B7/B480, welche Brilon nach Westen mit der Autobahn A46 in Richtung Ruhrgebiet verbindet. Altenbüren ist zudem mit verschiedenen Buslinien zu erreichen.
Die Nahversorgung im Dorf besteht aus einer Bäckerei. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Kernstadt Brilon erledigt werden. Dort findet man eine Vielzahl von Discountern, Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und einen Baumarkt. Der Ort verfügt über ein kleines Gewerbegebiet am nordwestlichen Dorfrand, ist ansonsten jedoch durch kleine Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe geprägt.
Altenbüren verfügt über einen eigenen Kindergarten. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Brilon in Form einer Sekundarschule, einer privaten Realschule und eines Gymnasiums vorhanden.
Altenbüren ist touristisch, wie der gesamte Stadtbereich von Brilon vornehmlich auf Wander- und Rad-Tourismus ausgelegt. Lokale Sportangebote findet man in Form eines eigenen Sportplatzes, eines Trainingsplatzes, sowie zweier Tennisplätze. Wintersportangebote sind in der Umgebung vor allem in Winterberg und Willingen zu finden, die mit dem Auto in 30-45 Minuten zu erreichen sind.
Als Übernachtungsmöglichkeiten stehen Pensions- und Ferienwohnungsbetriebe zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Martin Englert, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de