Villa in Berlin (Schmargendorf)

Keller
Garage/­Stellplatz

Repräsentative klassische Villa

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5.999.000 €

Kaufpreis

600 m²

11 Zi.

14199 Berlin - Schmargendorf

Gewerblicher Anbieter

IBA Immobilien GmbH
Maarer Str. 76
13435 Berlin

Details

Grundstücksfläche
1.200 m²
Zimmerzahl
11
Haustyp
Villa
Etagenzahl
2
Nutzfläche
980 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2012
Baujahr
1922

Kosten

Kaufpreis
5.999.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative Villa aus dem Jahr 1922 auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die Gesamtnutzfläche von ca. 980 m² ist auf 11 Zimmer verteilt und kann nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden. Eine teilgewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich.
Zu der Villa gehört eine große Doppelgarage.


Bausubstanz & Energieausweis

Letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung

Ausstattung


  • 2012 teilsaniert

  • Weinkeller & Kühlkeller mit Speiseaufzug

  • Swimmingpool mit Wasserzufuhr durch den grundstückseigenen Brunnen

  • Sauna, separater Whirlpool

  • Satellitenanlage

  • Barkeller mit Lager

  • Waschrohrsystem & Waschraum

  • drei separate Hauseingänge

  • Voreinrichtung für Alarmsystem & fünf Außenkameras

  • beheizbare Einfahrt und Eingangstreppe

  • Fußbodenheizung in der kompletten Villa

  • großer geheimer Tresor

  • Wintergarten

  • Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Klimaanlage

  • Brunnen, kleiner Wasserfall und Teich

  • Einliegerwohnung im UG (z.B. für Hausangestellte)

  • Büro mit Terrasse

  • Grillplatz


Lagebeschreibung

Grunewald-Schmargendorf gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald mit seinen Spazierwegen und die idyllische Lage in direkter Nähe zum Messelpark tragen zu der Exklusivität der Immobilie bei. Das Roseneck ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.


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Gewerblicher Anbieter

IBA Immobilien GmbH
Maarer Str. 76
13435 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1392022
ID5201