Wohn-Grundstück in Pfatter

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger, ländlicher Lage von Pfatter. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 587 m² und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.

Das Grundstück ist flach geschnitten und somit optimal bebaubar. Ein bereits vorliegender Baubescheid erleichtert Ihnen die Planung und ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens – ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses.

Besonders hervorzuheben ist der vorhandene gewachsene Grünbestand, der nicht nur eine angenehme Atmosphäre schafft, sondern auch als natürlicher Sichtschutz dient und Ihre Privatsphäre wahrt.
Das Grundstück ist teilerschlossen, sodass bereits erste infrastrukturelle Voraussetzungen gegeben sind. Die idyllische, ländliche Umgebung kombiniert Ruhe und Naturverbundenheit mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und der Stadt Regensburg.

Highlights auf einen Blick:

• Grundstücksfläche: ca. 587 m²


• Fläche, gut nutzbare Grundstücksform


• teilerschlossen


• Baubescheid vorhanden


• ruhige, ländliche Lage


• schön eingewachsener Grünbestand als Sichtschutz


• ideal für ein Einfamilienhaus

Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im ländlich geprägten Umfeld der Gemeinde Pfatter. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser sowie viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Wohnqualität mit hoher Lebensruhe.

Die naturnahe Lage zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und kleine Waldflächen aus, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umkreis vorhanden.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut – insbesondere Regensburg ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hervorragende Auswahl an Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und umfassender Infrastruktur.

Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.