Dachgeschosswohnung in Pegnitz

-zentral, aber dennoch ruhig gelegen in Pegnitz
-Etagenwohnung im Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern
-eigene Heizung im Keller mit Erdgas betrieben (Gastherme mit eigenem Zähler erneuert 10/2025)
-Heizkosten und Strom werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet; deshalb nicht in der monatlichen Nebenvorauszahlung enthalten
-lediglich 3 Parteien im Haus
-langfristige Vermietung gewünscht
-sonniger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Hausbewohner zum Sonnen, Ausspannen & Grillen
-Hausordnung und Gartenpflege wird im Wechsel von allen Mietparteien erledigt
-Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (ca. 300 m)
-Innenstadt/Marktplatz ca. 850 Meter zu Fuß
-Bahnhof in 1,6 km erreichbar
-Haustierhaltung sowie Rauchen in der Wohnung nicht gestattet
-bezugsfrei ab Oktober 2026
-Einbauküche im Eigentum des weichenden Mieters; kann gegen Ablöse übernommen werden

Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Endenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis vom 22.09.2020: 94 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.