Villa in Rhede

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Exklusive Stadtvilla mit Stil, Komfort und Privatsphäre

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915.000 €

Kaufpreis

229 m²

6 Zi.

Grundriss

46414 Rhede

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Bocholt - ImmoPoint Mermann GmbH
Westend 27
46399 Bocholt

Details

Grundstücksfläche
1.087 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Villa
Etagenzahl
3
Nutzfläche
400 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1950

Kosten

Kaufpreis
915.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Exklusive Stadtvilla auf großzügigem Grundstück
Diese stilvolle Villa vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein rundum gepflegtes Ambiente. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, während hochwertige Materialien und liebevolle Details für Komfort und Eleganz sorgen.


Wellness, Fitness und gesellige Momente lassen sich perfekt miteinander verbinden – vom privaten Rückzugsbereich bis zu entspannenden Stunden im Pool oder Whirlpool. Die Außenanlage mit Garten, Terrassen und Gartenhütte bietet Raum für Freizeit, Erholung und geselliges Zusammensein.


Modernisiert und technisch auf dem neuesten Stand, garantiert die Villa Sicherheit, Wohlbefinden und ein Zuhause, in dem sich vielfältige Lebensstile harmonisch entfalten können.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

173,7 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
2021
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.11.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
173,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • zwei Fitnessräume

  • Gaszentralheizung

  • Klimaanlage im OG und DG

  • Teilunterkellerung

  • Alarmanlage

  • Gartenhütte

  • Gartenanbau mit Pool inkl. Gegenstromanlage und Whirlpool

  • Wellnessraum mit Sauna

  • hochwertiger Parkettboden

  • zwei Badezimmer mit Dusche

  • zwei Gäste-WC

  • neue Einbauküche

  • Fenster von 1997 - 2016


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rhede.


Fußläufig zum Grundstück befinden sich ein Kinderspielplatz und im näheren Umfeld weitere Einfamilienhäuser, Kindergärten und Grundschulen.


Zur Rheder Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Das Hallen- und Freibad, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.


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VON POLL IMMOBILIEN Bocholt - ImmoPoint Mermann GmbH
Westend 27
46399 Bocholt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1391918
26202022