Mehrfamilienhaus in Löhne (Gohfeld)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Haustiere erlaubt
Keller
Garage/­Stellplatz

Investor oder Großfamilie? Viel Fläche für Eigenbedarf und Vermietung

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650.000 €

Kaufpreis

512 m²

17 Zi.

32584 Löhne

Gewerblicher Anbieter

Steven Kopp Immobilien
Am Vogelsang 62
32312 Lübbecke

Details

Grundstücksfläche
3.195 m²
Zimmerzahl
17
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
14
Anzahl Badezimmer
11
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1914

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
10

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Löhne stellt mit seinen 17 Zimmern, darunter 14 Schlafzimmer und 11 Bäder, auf einer Wohnfläche von rund ca. 512 m² außergewöhnlich viel Platz und ein enormes Entwicklungspotenzial zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück von ca. 3.195 m² verleiht der Immobilie zusätzlichen Reiz und eröffnet vielfältige Gestaltungs- wie auch weitere Bebauungsmöglichkeiten.


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Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

243,33 kWh/(m²*a)

H

Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.05.2026
Gültig bis
16.05.2036
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
243,33 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • 4-8 1-2 Zimmer-Appartements möglich

  • 2-3 Wohnungen im Haupthaus möglich

  • 17 Zimmer

  • 11 Badezimmer mit WC

  • großer Balkon

  • großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial

  • Über 500m² Wohnfläche

  • Keller

  • Hundezwinger vorhanden


Lagebeschreibung

Löhne-Wittel überzeugt mit einer ausgesprochen angenehmen Wohnlage, die städtische Nähe mit ländlicher Ruhe auf ideale Weise verbindet. Der Ortsteil liegt im Norden von Ostwestfalen-Lippe zwischen Herford und Bad Oeynhausen und ermöglicht seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.


Für den täglichen Bedarf stehen Bau- und Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Schulen verschiedener Bildungsstufen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind problemlos in der näheren Umgebung zu finden.


Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die nahegelegene Autobahn A30 sind sowohl Bad Oeynhausen als auch Minden und Osnabrück schnell zu erreichen. Der Bahnhof Löhne ermöglicht zudem eine direkte Anbindung an das überregionale Schienennetz und macht auch Pendler unabhängig vom eigenen Fahrzeug.


Das Haus selbst liegt an einer ruhigen Sackgasse mit wenig Durchgangsverkehr und gewährt somit auch Familien mit Kindern eine attraktive Wohnatmosphäre.


Sonstige Angaben

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: +49 5741 805 70 77
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57% Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt.
Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-minden-luebbecke.com


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Gewerblicher Anbieter

Steven Kopp Immobilien
Am Vogelsang 62
32312 Lübbecke

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1391858
KMI_376