Büro / Praxen in Cadolzburg

Ausstattung und Infrastruktur

Das Objekt bietet eine sehr gute Infrastruktur direkt vor Ort:

• Parkhaus direkt am Objekt


• sehr gute Parkmöglichkeiten für Mieter, Mitarbeitende und Besucher


• zentrale Lüftungsanlage


• gepflegte und regelmäßig gereinigte Gemeinschaftsflächen: Sanitärbereiche und die Gemeinschaftsküche auf der Etage


• stundenweise buchbarer Konferenzraum direkt im Objekt


• repräsentativer Eingangsbereich: hochwertiger Eindruck durch Marmor, Glas und gepflegte Allgemeinflächen


• angenehme Atmosphäre im Gebäude


• seriöses Mieterumfeld


• Möglichkeit zur Erweiterung innerhalb des Objekts

Aktuell verfügbar sind unter anderem:
Bürofläche 56 m²
Bürofläche 38 m²
Bürofläche 109,8 m²
Lagerfläche 105 m²
Lagerfläche 40 m² ab 1.10.2026

Teppichboden

Bemerkungen:
Mietkonditionen im Überblick

Archiv- und Lagerfläche 105 m²:

6,50 €/m² netto zzgl. MwSt.
monatlich 682,50 € netto zzgl. MwSt.
ab sofort verfügbar

Möblierte Archivfläche ca. 40 m²:

7,50 €/m² netto zzgl. MwSt.
monatlich 300,00 € netto zzgl. MwSt.
Archiv- und Aktenschränke im Mietumfang enthalten
verfügbar ab dem 1. Oktober 2026

Das Objekt befindet sich in der Schwadermühlstraße 3 in 90556 Cadolzburg.
Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit in der Region und eine praktische Anbindung Richtung Fürth, Nürnberg, Zirndorf, Langenzenn, Veitsbronn und Wilhermsdorf. Durch die Nähe zur B8 sowie die Verbindung Richtung A73/Fürth/Nürnberg ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Gas

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG

Capex-Cadolzburg GmbH
Schwadermühlstr. 3
90556 Cadolzburg
Vertreten durch: Arina Gendin
Registereintrag: Eintragung im Handelsregister
Registergeric­ht: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB 18288
Steuer-Nr.: 218/123/ 10663
USt-ID: Nr. DE 280026290

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