Einfamilienhaus freistehend in Lohne (Oldenburg) (Lohne)

Attraktives Ein-/ Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Lohne mit Wintergarten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer zentralen Lage von Lohne befindet. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1975 bietet auf großzügigen 236,64 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 948 m² und lädt zum Entspannen und Gestalten ein.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Im Jahr 2023 wurde eine moderne Gasheizung installiert, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Fenster wurden bereits im Jahr 1998 modernisiert und das Bad im Erdgeschoß wurde im Jahr 2019 auf den neuesten Stand gebracht.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft – perfekt für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zur Ausstattung gehört außerdem eine massiv gebaute Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Das Haus eignet sich ideal zur Eigennutzung und bietet ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage von Lohne.

• Massivbauweise BJ 1975


• Fenster aus 1998


• elektrische Rolladensteuerung


• Heizungsanlage aus 2023


• Flachheizkörper


• Doppelgarage


• Wintergarten mit Kaminanschluss


• barrierefreies Bad im Erdgeschoss


• Bad im Dachgeschoss mit Badewanne


• gepflegter Garten

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Lohne, einer lebendigen und familienfreundlichen Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gute Infrastruktur und eine ruhige Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen das Haus zu einem idealen Ort für Familien und alle, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.