Haus in Steinkirchen (Reichertshausen)

Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Steinkirchen

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790.000 €

Kaufpreis

265,22 m²

11 Zi.

Grundriss

85293 Steinkirchen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG
Münchner Straße 14
85221 Dachau

Details

Grundstücksfläche
965 m²
Zimmerzahl
11
Immobilienart
Haus
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
3.57
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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Steinkirchen befindet sich das gepflegte Dreifamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche und besticht durch eine Grundstücksgröße von 965 m². Das Haus ist aufgeteilt in zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, welche derzeit vermietet sind. Im Dachgeschoss befindet sich eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, eine abgeteilte Küche sowie über ein Tageslichtbad mit seperatem WC. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum noch zusätzlich einen großzügigen Kellerraum für jede Wohneinheit. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Garten in beliebter Süd-Ost-Ausrichtung der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Abgerundet wird das Angebot durch drei Einzelgaragen, welche im Preis inkludiert sind.
In ruhiger Lage von Steinkirchen befindet sich das gepflegte Dreifamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche und besticht durch eine Grundstücksgröße von 965 m². Das Haus ist aufgeteilt in zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obrgeschoss, welche derzeit vermietet sind. Im Dachgeschoss befindet sich eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, eine abgeteilte Küche sowie über ein Tageslichtbad mit seperatem WC. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum noch zusätzlich einen großzügigen Kellerraum für jede Wohneinheit. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Garten in beliebter Süd-Ost-Ausrichtung der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Abgerundet wird das Angebot durch drei Einzelgaragen, welche im Preis inkludiert sind.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

260,32 kWh/(m²*a)

Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
02.07.2025
Gültig bis
02.07.2025
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
260,32 kWh/(m²*a)

Ausstattung

•4-Zimmer-Erdgeschosswohnung - vermietet:
Wohnzimmer, drei mögliche Schlafzimmer, großzügige und separate Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, Tageslichtbad, separates WC, Balkon
•4-Zimmer-Obergeschosswohnung - vermietet:
Wohnzimmer, drei mögliche Schlafzimmer, großzügige und separate Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, Tageslichtbad, separates WC, Balkon
•3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - bezugsfrei:
Wohnzimmer, zwei mögliche Schlafzimmer, großzügige und separate Wohnküche, Tageslichtbad, separates WC, Abstellraum


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG
Münchner Straße 14
85221 Dachau

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1390728
361