Büro / Praxen in Hamburg (Barmbek-Süd)

Vielseitige Gewerbe/ Praxisfläche oder Wohnbüro mit Terrasse in Barmbek/ Süd (Provisionsfrei)

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1.350 €

Kaltmiete

4 Zi.

Erdg.

Bachstraße 111
22083 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

GGI Gebrüder Geist Immobilien GmbH & Co.KG
Dorotheenstraße 15
22301 Hamburg

Details

Bürofläche
76 m²
Zimmerzahl
4
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
1910

Kosten

Kaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
95 €
Kaution
7.500 €
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Objektbeschreibung

Helle Räume mit Schaufenster, hohe Decken und eine ruhige Lage im Altbauhaus mit Stuck machen diese Fläche zu einem Ort mit vielen Möglichkeiten. Die Gestaltungsmöglichkeiten in diesen charmanten Räumen sind vielseitig. Die Ausstattung sowie Bödenbeläge, Malerarbeiten sowie die Planung einer kleinen Küchenzeile kann vor Ort nach Ihren Wünschen besprochen werden un sind bewusst in diesem Zustand gelassen. So kann die Fläche auf den neuen Mieter und deren Wünsche zugeschnitten werden.


Der hintere Garten gehört nicht zur Mietfläche, kann aber nach Abstimmung anteilig von der Fläche genutzt werden.


Eine Anmietung kann nach Absprache erfolgen.


Derzeit sind noch Nachspeicher vorhanden. Der Umbau auf Fernwärme ist aber durch den Eigentümer geplant. Der Zeitraum noch nicht fest.


KEINE GASTRONOMIE GEWÜNSCHT!!


Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Ausstattung

Großzügige Bürofläche oder Praxisfläche

4 helle Räume

Dusche
Bodenbelag nach Wunsch


Lagebeschreibung

Die Fläche liegt im sogenannten Komponistenviertel in Barmbek-Süd. Diese Gegend zeichnet sich aus durch die Nähe zur Außenalster, dem Stadtpark und gute Einkaufsmöglichkeiten.Verschiedene Busstationen bieten eine gute Verkehrsanbindung, die nächstgelegenen U-Bahnstationen wären Mundsburg und Borgweg


Sonstige Angaben

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Es ist eine Vertragsausfertigungsgebühr von 450 € zzgl. Mwst. bei Vertragsabschluss zu entrichten.


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Gewerblicher Anbieter

GGI Gebrüder Geist Immobilien GmbH & Co.KG
Dorotheenstraße 15
22301 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1390682
198940