Mehrfamilienhaus in Dinklage

Zentral in der Nähe eines Einrichtungsmarktes gelegen befindet sich dieses große Zweifamilienhaus. Durch die Lage in zweiter Grundstücksreihe ist es sowohl zentral als auch ruhig gelegen.

Das Haus wurde im Jahr 1983 als Einfamilienhaus erbaut. Im Jahr 1991 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung.

Für die Nutzung mit Ihrer Familie oder zwecks Vermietung - das Haus hat eine gute Raumaufteilung! Schauen Sie in dem beiliegenden Grundrissplan doch selbst.

Wohnflächen:
Erdgeschosswohnung: ca. 112,72 m²
Dachgeschosswohnung: ca. 122,48 m²

Nutzflächen:
Flur 2: 3,58 m²
Flur 3: 3,68 m²
Flur 4: 3,60 m²
Heizung: 7,37 m²
Garage: 17,04 m²
Geräte: 8,60 m².

Im Außenbereich verfügt die Erdgeschosswohnung über eine teilweise überdachte, geflieste und nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Nettokaltmiete im EG: 7.800,00 EUR.
Nettokaltmiete im DG: 6.720,00 EUR.

Das Grundstück ist derzeit noch nicht vermessen, daher handelt es sich bei der Angabe zur Grundstücksfläche noch um eine Circa-Angabe. Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer. Der zukünftige Grenzverlauf und das neu einzutragende Wegerecht sind in dem beiliegenden Lageplan ersichtlich.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Die Größe und die Lage sprechen für sich!

Gerne beantworten wir Ihre Fragen rund im die Immobilie und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Bei den Angaben zur Wohnfläche handelt es sich um Circa-Angaben, da einige Wände innerhalb des Baukörpers im Laufe der Jahre verändert wurden.

Das Grundstück samt Wohnhaus liegt in zweiter Reihe zu einer verkehrsgünstigen, zentralen Straße von Dinklage.

Die direkt angrenzende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit typischer Wohnstruktur und Gärten. 

Durch die direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Dinklager Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten im Umkreis von 800 m erreichbar.