Mehrfamilienhaus in Wardenburg

Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren und mit mehreren Generationen unter "einem Dach" zusammenleben? Sie suchen ein begehrtes Anlageobjekt zur Vermietung?
Hier ist vieles möglich!

Dieses im Jahr 2004 erstmals bezogene Zweifamilienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde mit ganz viel Herz durch die jetzige Eigentümerfamilie geplant und besticht nicht nur durch das knapp 1.500 m² große Grundstück mit direkter Wasserlage, sondern auch durch die zahlreichen und auch großzügigen Räumlichkeiten.
Auf drei Ebenen stehen Ihnen über 400 m² Fläche zu Wohn- und Gewerbezwecken zur Verfügung. Die anhängenden Grundrisse vermitteln Ihnen zur ersten Orientierung einen Überblick über die angenehme Raumanordnung.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine kleine Gewerbeeinheit, die derzeit von einer Kindertagespflege genutzt wird.
Der weitere Teil des Erdgeschosses verfügt über großzügige Wohn- und Schlafräume, die die Wohneinheit des ersten Obergeschosses ergänzen. Highlight im ersten Obergeschoss ist der Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Nord-West-Balkon mit Blick auf den Küstenkanal. Je nach Nutzung beherbergt diese Ebene fünf weitere Zimmer, ideal zur Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

Die Wohneinheit im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen auf einer Ebene ein wunderschönes Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Blick auf den Küstenkanal. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon und Sie genießen auch von hier den Blick direkt auf den Küstenkanal. Neben dem Schlafzimmer bietet Ihnen diese Ebene zwei weitere Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer für die Homeoffice Nutzung und weitere Funktionsräume. Die mehr als ausreichenden Abstellflächen auf dem Dachboden gehören zu dieser Ebene und ein Carport mit Wallbox sichert das wettergeschützte Abstellen Ihres PKW.

Der Außenbereich bietet herrliche Garten- und Terrassenflächen mit den unterschiedlichsten Möglichkeiten zum Entspannen, auch direkt am Küstenkanal. Highlight im Außenbereich ist zweifellos der genehmigte private Bootsanleger für Sie und Ihre Gäste.

Die dem Gebäude vorgelagerte Hoffläche weist zahlreiche Parkplätze auf, ideal für die gewerbliche Nutzung, und ein Gartenhaus und weitere Grünflächen komplettieren den Außenbereich.

Die Beschreibung dieses beeindruckenden Zweifamilienhauses kann nicht vollumfänglich erfolgen, da es hier zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung gibt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen ausführlichen Besichtigungstermin mit uns.

Erleben Sie dieses Zweifamilienhaus und die Gewerbeeinheit auch in unserem 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist. Zur besseren Orientierung haben wir aufgrund der zahlreichen Räume pro Ebene je einen Rundgang angelegt.
Sie können nach einmaliger Anmeldung bei dem Dienstleister dieses Objekt wann immer Sie möchten zunächst virtuell begehen und erhalten so einen ersten Eindruck über die Gestaltung der zahlreichen Räumlichkeiten dieses begehrten Objektes.

Rufen Sie uns gerne an, um weitere Details zu besprechen.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch maßgeschneiderte Finanzierungen an!

Äußerst attraktive Sackgassenwohnlage direkt am Küstenkanal mit eigenem Bootsanleger. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der beliebten Ortschaft Hundsmühlen auf kurzen Wegen erreichbar. Das Stadtzentrum von Oldenburg ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

0441/221-2814