Reihenhaus in Münster (Mitte-Nordost)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Großzügiges Reiheneckhaus in Rumphorst

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745.000 €

Kaufpreis

170 m²

7 Zi.

3. OG

48147 Münster

Gewerblicher Anbieter

AUSA Immobilienmakler GmbH
Wolbecker Straße 304
48155 Münster

Details

Grundstücksfläche
332 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Reihenhaus
Etage, Geschoss
3
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Teilsaniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2024
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
745.000 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reiheneckhaus bietet Ihnen die ideale Leinwand, um den Traum vom eigenen Familienheim zu verwirklichen. In begehrter, stadtnaher und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt die aktuell leerstehende Immobilie mit viel Platz, einer soliden Bausubstanz und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.
Insgesamt sieben Zimmer bieten ausreichend Raum für Familienleben, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine überdachte Terrasse und einen großen Balkon ergänzt, die den Wohnraum nach außen erweitern und schöne Rückzugsorte im Freien schaffen. Dank der Ecklage genießen Sie im Garten ein Plus an Privatsphäre und Freiraum. Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Waschküche, Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Rollläden sowie eine Garage (optional) runden das Angebot sinnvoll ab. Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen, beispielsweise bei Böden, Malerarbeiten oder teilweise den Bädern, lässt sich die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial für Familien, die Platz, Ruhe und eine attraktive Wohnlage schätzen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

174 kWh/(m²*a)

G

H

Objektzustand
Teilsaniert
Letzte Modernisierung
2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
19.05.2025
Gültig bis
18.05.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
174 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Münster-Rumphorst zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden von Münster. Die gewachsene Nachbarschaft verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Münster Zentrum Nord bietet eine komfortable Anbindung an den Regionalverkehr Auch der Stadtteil Mauritz mit dem St. Franziskus-Hospital ist schnell erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute ÖPNV-Verbindungen in die Münsteraner Innenstadt, sodass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht Rumphorst zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wohnattraktivität.


Sonstige Angaben

Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung – individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an.


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Gewerblicher Anbieter

AUSA Immobilienmakler GmbH
Wolbecker Straße 304
48155 Münster

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1390084
263713