Erdgeschosswohnung in Arnsberg

Modernisiertes Wohnen im repräsentativen Altbau

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700 €

Kaltmiete

78,79 m²

3 Zi.

Grundriss

59821 Arnsberg

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Mitten im Sauerland
Winziger Platz 6
59872 Meschede

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
16.06.2026
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2026
Baujahr
1904

Kosten

Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
95 €
Kaution
1.400 €
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Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau in Alt-Arnsberg und vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt die vollständig modernisierte Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.


Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt insbesondere durch seine außergewöhnlich hohen Decken und verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine direkt angrenzende Küche. Das moderne Badezimmer mit Dusche befindet sich unmittelbar neben der Küche. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Altbaucharme, zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Lage im Herzen von Alt-Arnsberg.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

229,7 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1904
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2026
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
12.06.2025
Gültig bis
16.06.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
229,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Arnsberg, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aufwartet, wie Museen, Galerien und ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm.
Für Familien und Kinder ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Schulen befinden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, da die Autobahn A44 zu den umliegenden Städten schnell erreicht ist.


Autobahn A 44 Dortmund-Kassel (Anschluß Werler Kreuz), A 445/A 46 (Arnsberg) und A 46 Hagen-Iserlohn (Anschlußstelle Iserlohn-Ost, über Menden).


Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO



  1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

  2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
    LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
    GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

  3. Es besteht ein Widerrufsrecht

  4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


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Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Mitten im Sauerland
Winziger Platz 6
59872 Meschede

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1390039
3508