Wohn-Grundstück in Amt Niemegk (Niemegk)

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Niemegk, das sich im Innenbereich gemäß §34 BauGB befindet. Die Umgebung ist durch eine überwiegend wohnbauliche Nutzung geprägt, sodass sich künftige Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügen müssen.

Das Grundstück ist komplett beräumt und voll erschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Bebauung ohne zusätzliche Vorarbeiten.
Mit einer nahezu rechteckigen Grundstücksform überzeugt die Fläche durch eine sehr gute Nutzbarkeit. Die Breite beträgt im vorderen Bereich ca. 19 m, verjüngt sich im hinteren Verlauf auf ca. 24 m, bei einer Gesamtlänge von rund 43 m. Dadurch ergibt sich ein gut proportioniertes Grundstück, das eine effiziente Planung der Bebauung ermöglicht.

Im Rahmen der planungsrechtlichen Einordnung nach §34 BauGB ist eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 280 bis 330 m² realistisch darstellbar – abhängig von der konkreten Einfügung in die Umgebungsbebauung.

Das Grundstück bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für:
die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, als auch ein modernes Doppelhausprojekt
Damit stellt das Grundstück eine interessante Option für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren dar, die ein gut geschnittenes Baugrundstück in einer etablierten Wohnlage suchen.

Die ruhige Umgebung in Verbindung mit der guten Grundstücksstruktur schafft ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unsere erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung und Umsetzung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz – wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Das Baugrundstück befindet sich in der Stadt Niemegk im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Niemegk ist eine gewachsene Kleinstadt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur und einer guten Grundversorgung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden und größtenteils schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün und einer insgesamt entspannten Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten im Grünen.

Verkehrstechnisch ist Niemegk sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A9 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin sowie Leipzig. Auch die umliegenden Städte wie Bad Belzig und Wiesenburg/Mark sind zügig erreichbar.

Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Niemegk ist an das regionale Busnetz angebunden, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den Bahnanschlüssen in der Region bietet. Über die Bahnhöfe in Bad Belzig und Umgebung besteht Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Berlin und Dessau.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter regionaler sowie überregionaler Erreichbarkeit.