Wohn-Grundstück in Schnaittach

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um zwei Flurstücke 370 (ca. 262 m²) und 370/1 (ca. 232 m²) mit einer Gesamtfläche von ca. 494 m². Das Grundstück ist bereits erschlossen; Anschlüsse für Wasser, Kanalisation und Strom sind bereits vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand bestehend aus einem unterkellerten Holzhaus sowie einem Nebengebäude.

Das Grundstück ist in Ost-West-Ausrichtung gelegen und befindet sich nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung.

Laut Bodenrichtwertkarte zum Stichtag 01.01.2026 beträgt der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Bereich 280,00 €/m².

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in der mittelfränkischen Markt Schnaittach im Nürnberger Land.

Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg, im landschaftlich sehr schönen Schnaittach Tal, mit der weit hinaus über Franken bekannten Festung am Rothenberg.

Mit der Bahn gelangen Sie vom Bahnhof Schnaittach in 37 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Banken usw. Ein schönes Schwimmbad, Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Ski-Lift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden, sowie Zug- und Busverbindungen.

In dem ca. 8 km entfernten Lauf sind alle Einrichtungen eines Mittelzentrums, wie sämtliche Schulen (Realschule, Gymnasium) Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben.