Einfamilienhaus freistehend in Crailsheim

Diese großzügige 2-Etagen-Wohnung bietet mit ca. 156,36 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit 2,5 Zimmern sowie einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, zwei Handwaschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann für 3.000 € VB übernommen werden. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum.

Das Dachgeschoss verfügt über weitere 3 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten und einen zusätzlichen DG-Abstellraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, ein Gartenanteil sowie 3 Garagen, die zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bieten. Die gelungene Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum.

• 2-Etagen Wohnung (Haus)


• 3 Garagen


• Gartenanteil


• Keller

Erdgeschoss

• im Erdgeschoss ist ein Büro extern vermietet


• nicht dauerhaft besetzt

1. Obergeschoss

• 2,5 Zimmer


• Einbauküche zum abkaufen für 3000€ VHB


• Badezimmer mit Dusche/Badewanne/2x Handwaschbecken & WC


• Separates WC


• Waschmaschinenanschluss im Waschraum


• Terrasse


• ca. 105,14 m²

Dachgeschoss

• 3 Zimmer


• Bad mit Dusche/Handwaschbecken & WC


• Abstellraum


• ca. 52,22 m²´


• DG Abstellraum

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ist daher kein Energieausweis erforderlich.

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

Im Auftrag zu vermieten.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.