Büro / Praxen in Markdorf

Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 180 m² befindet sich in gut erreichbarer und zentraler Lage von Markdorf. Die bisher als Tierarztpraxis genutzten Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale Aufteilung und eignen sich insbesondere für Praxis-, Therapie- oder vergleichbare Dienstleistungsnutzungen. Auch eine Büronutzung ist denkbar.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit zentralem Empfang und Wartebereich. Ergänzt wird dieser durch ein separates Wartezimmer, wodurch Besucherströme optimal organisiert werden können. Die Einheit verfügt über zwei Behandlungsräume, ein Chefbüro, ein Labor, einen OP-Raum sowie zwei weitere geflieste Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für Mitarbeiter steht zudem ein Aufenthaltsraum mit Teeküche zur Verfügung. Das Gebäude wurde ca. 1997 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die vorhandene Raumstruktur bietet insbesondere Unternehmen und Dienstleistern eine sofort nutzbare Grundlage, ohne umfangreiche Anpassungen vornehmen zu müssen.
Vier Außenstellplätze direkt am Objekt sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit und runden dieses interessante Angebot ab.
Mietkonditionen: monatliche Nettomiete inklusive 4 Stellplätze: 1.890,00 € zzgl. MwSt., monatliche Nebenkosten: 450,00 € zzgl. MwSt.
Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Die Stadt Markdorf liegt in attraktiver Lage im Bodenseekreis zwischen Friedrichshafen, Überlingen und Meersburg am Fuße des Gehrenbergs. Als „Perle des Linzgaus“ verbindet Markdorf die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit der hohen Lebensqualität der Bodenseeregion. Der Bodensee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einem vielfältigen Kultur- und Vereinsleben prägt das Stadtbild. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Friedrichshafen, Ravensburg, Überlingen und Meersburg schnell erreichbar. Über den Bahnhof besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz, ergänzt durch ein gut ausgebautes Busangebot.
Die reizvolle Umgebung mit Obstplantagen, Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Gehrenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Von hier aus eröffnen sich beeindruckende Ausblicke auf den Bodensee sowie die Alpenkette. Markdorf vereint somit naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und die besondere Lebensqualität einer der beliebtesten Regionen Süddeutschlands.