Einfamilienhaus freistehend in Hallenberg

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Hallenberg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder optional als Zweifamilienhaus – die vorhandene Aufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung. Ein separater Eingang schafft dabei ideale Voraussetzungen für zwei unabhängige Wohneinheiten.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Eine Pkw-Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Ein weiterer Gebäudeteil ergänzt das Angebot um zusätzliche Nutzräume. Diese wurden ursprünglich als Taubenschlag genutzt und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder individuelle Ausbauideen. Eine weitere Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss. Die Grundfläche dort beträgt ca. 125 m².

Besonders interessant ist die Immobilie auch für Kapitalanleger. Aufgrund des kleinen Grundstücks besteht nur ein geringer Pflegeaufwand, was die Vermietbarkeit erleichtert und laufende Unterhaltskosten reduziert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Gäste-WC

Highlights auf einen Blick:
• Zentrale Innenstadtlage in Hallenberg
• Optional als Zweifamilienhaus nutzbar
• Separater Eingang für die zweite Wohneinheit
• Voll unterkellert
• Pkw-Garage
• Zusätzlicher Gebäudeteil mit vielseitig nutzbaren Nebenräumen
• Ehemaliger Taubenschlag mit Entwicklungspotenzial
• Geringer Pflegeaufwand durch fehlenden Garten
• Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der historischen Altstadt von Hallenberg im Hochsauerlandkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Hallenberg zeichnet sich durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und bietet eine gelungene Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die reizvolle Umgebung des Sauerlandes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Die Städte Winterberg und Medebach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zusätzlich.

Dank der verkehrsgünstigen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Martin Englert, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de