Büro / Praxen in Adendorf

Dieses Bürogebäude im Bültenweg in Adendorf bietet mit einer Hauptnutzfläche von 500 Quadratmetern viel Raum für eine individuelle unternehmerische Entfaltung. Die Räumlichkeiten lassen sich bei Bedarf ab einer Größe von 20 Quadratmetern flexibel unterteilen, was eine Anpassung an verschiedene betriebliche Anforderungen ermöglicht. Es ist auch möglich das gesamte Gebäude zu mieten. Der Eigentümer ist bereit ggf. erforderliche Umbaumaßnahmen durchzuführen.

Insgesamt bietet das Bürogebäude Platz für 50 Büroarbeitsplätze, wobei die Büros unterschiedliche Größen haben.

Das Bürogebäude steht auf einem großen Grundstück, welches parkähnlich angelegt ist. Dadurch ist es sehr repräsentativ.

Neben Büroräumen befinden sich auch noch Sozialräume, Umkleiden, Toiletten, 2 Besprechungsräume sowie eine Kantine in dem Gebäude.

Das Gebäude ist barrierefrei, ein Personenaufzug und eine Rampe sind vorhanden. Die meisten Büros sind klimatisiert.

Die Fläche steht ab dem 1. Januar 2027 langfristig zur Verfügung und bietet somit eine solide Planungsgrundlage für Ihr Unternehmen. Durch die großzügige Aufteilung eignet sich das Objekt für diverse gewerbliche Nutzungen in einem etablierten Bürogebäude.

Die Büroflächen werden ab dem 01.01.2027 frei. Es sind ca. 80 PKW Stellplätze und eine weitere Doppelgarage auf dem Grundstück vorhanden, die ebenfalls angemietet werden können.

Im Kellergeschoss befinden sich 2 Aktenarchive sowie Abstellräume, die ebenfalls angemietet werden können.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Das Gebäude verfügt über verschieden große Büroräume, die einzeln oder im gesamten gemietet werden können.

Der Standort in Adendorf zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Die Lage am Bültenweg bietet eine funktionale Anbindung an die lokale Infrastruktur, wodurch tägliche Erledigungen und die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter effizient gestaltet werden können. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Tankstelle, ein Lebensmittelgeschäft, eine Drogerie, Apotheke, ein Ärztehaus, Imbiss, Pizzeria und eine Eisdiele. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Harald Subke
Industriestr. 30
21394 Kirchgellersen

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