Mehrfamilienhaus in Berlin (Staaken)

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Berlin-Spandau vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 302 m² und insgesamt 12 Zimmern bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das ursprünglich im Jahr 2000 errichtete Haus wurde umfassend renoviert, erweitert und zuletzt 2019 modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die moderne Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und wird durch eine praktische Sommerküche ergänzt, die zusätzlichen Komfort für gesellige Stunden im Freien bietet.

Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige Elternsuite mit Schlafzimmer, eigenem Badezimmer sowie mehreren Balkonen. Zwei weitere Zimmer mit Zugang zu einer Terrasse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich, der sich ideal als Rückzugsort für Kinder, Jugendliche oder Gäste eignet.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der separate Bereich mit eigenem Eingang, der sich hervorragend als Büro, Praxis, Atelier oder Homeoffice nutzen lässt.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch eine effiziente Gasheizung, Fußbodenheizung, eine sehr gute Wärmedämmung, Garage und Stellplätze, einen gepflegten Garten sowie zusätzliche Keller- und Dachbodenflächen.

Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept für alle, die großzügigen Raum, hohe Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage suchen.

Wohnfläche ca. 302 m², davon 54 m² gewerblich genehmigte Nutzfläche

Instgesemmammt 403 m² Wohn- und Nutzfläche

12 Zimmer

5 Schlafzimmer

3 Badezimmer + Gäste-WC

Grundstück ca. 579 m²

Freistehendes Einfamilienhaus

3 Etagen

Baujahr 2000, umfassende Renovierung & Erweiterung 2000, Modernisierung 2019

Möbliert / teilmöbliert

Balkon & Terrasse

Moderne Einbauküche

Badewanne

Fußbodenheizung

Keller & Dachboden

Garage/Stellplätze

Garten / gemeinschaftliche Nutzung möglich

Separater Eingang für die gewerbliche Einheit (vermietet)

Effiziente Gasheizung

Sehr gute Isolierung

Sommerküche für Kochen & Genuss im Freien

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem der beliebtesten Wohnbereiche von Berlin-Spandau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer grünen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Infrastruktur des Bezirks.

Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Parkanlagen und dem idyllischen Spektesee macht die Lage ideal für Familien, Naturfreunde und aktive Menschen. Spaziergänge, Sport, Radwege und Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe mit direkter Verbindung zur Spandauer Altstadt, dem Rathaus Spandau sowie zur S-Bahn

Schnelle Anbindung an S-Bahnlinien S3 und S9 über den Bahnhof Spandau (regional gut erreichbar)

Bequeme ÖPNV-Fahrt ins Berliner Stadtzentrum

Gute Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U7

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe

Ärztliche Versorgungseinrichtungen & Apotheken in kurzer Distanz

Diese Lage vereint Ruhe, Naturbezug und perfekte Anbindung – eine seltene Kombination in Berlin.