Einfamilienhaus freistehend in Moers (Kapellen)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Moers, im malerischen Stadtteil Vinn. Dieses Anlageobjekt aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche eine ideale Kapitalanlage mit einer soliden Rendite von 3,91 %. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit bestechen.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre des Wohnzimmers mit Kamin verzaubern. Hier lässt sich die Familie an kühlen Abenden wunderbar versammeln. Die großen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und einen freien Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Eines der Highlights ist die angeschlossene Terrasse, die zu sonnigen Frühstücken im Freien einlädt. Die Küche, im Herzen des Hauses, wartet darauf, Ihre kulinarischen Träume zu erfüllen.

Ein Badezimmer mit moderner Dusche und ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller, der vielseitig genutzt werden kann.

Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung, sondern auch durch seine Lage. Die gut abgestimmte Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen es besonders attraktiv für Familien. Trotz des nicht mehr zeitgemäßen Zustands bietet das Haus eine solide Basis, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Wohnkomfort zu erhöhen. Zwei Stellplätze in der Garage runden das Angebot ab.

• Parkett, Fliesen,


• Gäste-WC,


• offener Kamin,


• großer Garten,


• 2 Garagen (im Preis inbegriffen)

Der Stadtteil Vinn in Moers bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Gegend, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sich ideal für Familien eignet. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Wohnstraßen und eine harmonische Nachbarschaft aus, die zum Verweilen einlädt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Ob Supermärkte, Wochenmärkte oder kleine Boutiquen – alles ist bequem erreichbar. Hinzu kommen mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die das Bildungsangebot abrunden und das Viertel für Familien besonders attraktiv machen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A40 und A57 erreichen Sie zügig die umliegenden Städte Düsseldorf und Duisburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten in Moers gewährleisten.

Freizeitliebende kommen in Vinn ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das nahegelegene Schloss Moers kulturelle Highlights bietet. Auch das Freizeitbad und diverse Sportvereine sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht Vinn zu einer besonders begehrten Wohnlage, die sowohl Erholung als auch städtisches Leben in perfekter Harmonie vereint.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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