Wohn-Grundstück in Malberg

Das Baugrundstück liegt in schöner Lage am Rande der Ortsmitte von Malberg. Die Wohnlage ist attraktiv und beliebt, das Umfeld gepflegt und angenehm. Familien werden die Nähe zur Grundschule und zum Spielplatz zu schätzen wissen. Der nächste Kindergarten befindet sich unweit im Nachbarort Luckenbach.

Mit der nahezu idealen Nord-Süd-Ausrichtung, lässt sich das Grundstück perfekt zur Sonnenseite hin bebauen. Zudem bietet sich hier eine tolle Aussicht in die weitläufige Umgebung, und unterstreicht die wunderbaren Möglichkeiten der optimalen Bebauung.

Das Grundstück selbst ist relativ ebenerdig, verfügt über eine Größe von 767 m² und eine Straßenfront von ca. 22 Metern.

Das Grundstück ist voll- und enderschlossen.

Die Bebaubarkeit des Areals richtet sich nach den Bestimmungen des Bebauungsplanes „Im Erlengarten“. Der Bereich ist als „dörfliches Mischgebiet“ ausgewiesen, die Bebauung in offener Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern mit 2 Vollgeschossen möglich.

Eine Bebauungsverpflichtung besteht keine!

Das Grundstück kann nach Absprache jederzeit übernommen werden.

Idealtypisch ist eine Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus, für die eigenen Wohnzwecke hier sehr schön umsetzbar.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen von uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Malberg liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz landschaftlich ausgesprochen attraktiv, auf einer Höhe von 450 m - 500 m über NN.. Ca. 8 km nördlich von Hachenburg und 18 km nordöstlich der Kreisstadt Altenkirchen ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden, auch in Richtung der Städte Wissen und Betzdorf, sowie ins Siegtal und den Westerwald bestehen gute Anbindungen. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain im Landkreis Altenkirchen.

Die Gemeinde Malberg entstand 1969 im Zuge der Gebietsreform aus den damals selbstständigen Gemeinden Steineberg und Hommelsberg und hat heute ca. 1 000 Einwohner. .

Die landschaftlich reizvoll gelegene Gemeinde bietet dem Besucher wunderschöne Wanderwege mit einem fantastischen Panoramablick vom "Barbaraturm" über die Westerwaldhöhen bis hin zum Schloss Hachenburg und das in der ferne liegende Siebengebirge. Eine Grundschule befindet sich im Ort, viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und die Gemeindeverwaltung bietet das nur 4 Kilometer entfernte Gebhardshain.

Der Ort ist bei Jung und Alt gleichermaßen als Wohnlage beliebt. Hier lebt es sich gut und ruhig in einem ordentlichen, sehr gepflegten und geselligen Umfeld.