Reihenhaus in Heilbronn (Kirchhausen)

🏠 Zeitgemäßes Wohnen für die ganze Familie – hochwertige Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept in Heilbronn-Kirchhausen

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von 74078 Heilbronn-Kirchhausen entsteht diese moderne Doppelhaushälfte, die anspruchsvolle Architektur mit einem hohen Maß an Wohnkomfort vereint. Das Neubauprojekt wird voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Gestaltung.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 170 m² und bietet insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Dadurch eignet sich das Haus gleichermaßen für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf sowie für Eigennutzer, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Ein besonderer Blickfang ist das offen konzipierte Dachgeschoss, das mit seiner beeindruckenden Raumhöhe bis in den sichtbaren Dachstuhl ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft. Die offene Gestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dies durch große Fensterflächen, die sämtliche Wohnbereiche mit viel Tageslicht versorgen und für eine helle sowie freundliche Ausstrahlung sorgen.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Vorzügen:
Die etwa 15 m² große Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der großzügige Garten mit einer Fläche von über 290 m² eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft reichlich Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben.

Zur Ausstattung gehören zwei modern gestaltete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf Wunsch kann eine hochwertige Einbauküche separat erworben werden, die sich nahtlos in das moderne Erscheinungsbild der Immobilie einfügt und das Wohnkonzept perfekt ergänzt.

Für eine energieeffiziente und komfortable Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das attraktive Gesamtangebot sinnvoll ab.

✨ Fazit:

Diese hochwertige Doppelhaushälfte verbindet moderne Neubauqualität mit einer großzügigen Wohnfläche, einem weitläufigen Garten und einer attraktiven Wohnlage in Heilbronn-Kirchhausen. Das durchdachte Wohnkonzept, die hochwertige Ausstattung sowie die energieeffiziente Bauweise machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein modernes Wohnumfeld legen.

🏠 Doppelhaushälfte – hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2026)
📐 Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
🛏️ 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare
🌿 Großer Garten mit über 290 m² Fläche
🌅 Terrasse mit ca. 15 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
🏗️ Moderne Architektur mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen
🏡 Dachgeschoss mit offener Gestaltung und Decken bis unters Dach
🍽️ Hochwertige Einbauküche (optional separat erhältlich)
🛁 Zwei voll ausgestattete Badezimmer
🚻 Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
🧱 Großformatige Fliesen (60x120) und hochwertiger Vinylboden
🔥 Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Wärmepumpe
🚗 Stellplatz in der Tiefgarage
🌳 Ruhige und familienfreundliche Lage in Heilbronn-Kirchhausen

🏡 Ruhiges und familienfreundliches Wohnen – 74078 Heilbronn-Kirchhausen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Kirchhausen bietet eine sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch Neckarsulm, Bad Rappenau und weitere wirtschaftsstarke Standorte schnell erreichbar.

📚 Schulen & Bildung

Die Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut:

Grundschule direkt im Ort

Kindergärten und Kindertagesstätten in Kirchhausen

Weiterführende Schulen in Heilbronn sowie in den umliegenden Stadtteilen

Gute Busverbindungen und Schulangebote

🛒 Einkauf & Nahversorgung

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet:

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien im näheren Umfeld

Ärzte, Apotheken und Banken in Kirchhausen und Heilbronn

Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote in der Heilbronner Innenstadt

🏢 Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort
Heilbronn zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs:

AUDI AG in Neckarsulm als einer der größten Arbeitgeber der Region

Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland) mit internationaler Bedeutung

Bechtle AG als führendes IT-Unternehmen

Zahlreiche mittelständische Unternehmen und starke Wirtschaftsstruktur

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