Doppelhaushälfte in Heilbronn (Kirchhausen)

🏠 Modernes Familienwohnen mit hochwertiger Ausstattung – stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Heilbronn-Kirchhausen

Diese hochwertige Doppelhaushälfte entsteht in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von 74078 Heilbronn-Kirchhausen und vereint modernes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept.
Die Fertigstellung des Neubauprojekts erfolgt im Jahr 2026 und bietet ein energieeffizientes Zuhause mit zeitgemäßer Architektur und exklusivem Wohnkomfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² verteilen sich insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Besonders beeindruckend ist das offen gestaltete Dachgeschoss mit hohen Decken bis in den Sichtdachstuhl, wodurch ein auße
rgewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht und Offenheit entsteht. Große Fensterfronten sorgen zusätzlich für helle und freundliche Wohnräume in allen Bereichen des Hauses.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie:
Die großzügige Terrasse mit ca. 15 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten mit über 290 m² Fläche viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Optional kann eine hochwertige Einbauküche separat erworben werden, die sich perfekt in das moderne Gesamtkonzept integriert.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.

✨ Fazit:

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Neubauqualität, großzügige Wohnfläche, den sonnigen Gartenbereich sowie die ruhige und beliebte Lage in Heilbronn-Kirchhausen. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

🏠 Doppelhaushälfte – hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2026)
📐 Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
🛏️ 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare
🌿 Großer Garten mit über 290 m² Fläche
🌅 Terrasse mit ca. 15 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
🏗️ Moderne Architektur mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen
🏡 Dachgeschoss mit offener Gestaltung und Decken bis unters Dach
🍽️ Hochwertige Einbauküche (optional separat erhältlich)
🛁 Zwei voll ausgestattete Badezimmer
🚻 Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
🧱 Großformatige Fliesen (60x120) und hochwertiger Vinylboden
🔥 Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Wärmepumpe
🚗 Stellplatz in der Tiefgarage
🌳 Ruhige und familienfreundliche Lage in Heilbronn-Kirchhausen

🏡 Ruhiges und familienfreundliches Wohnen – 74078 Heilbronn-Kirchhausen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Kirchhausen bietet eine sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch Neckarsulm, Bad Rappenau und weitere wirtschaftsstarke Standorte schnell erreichbar.

📚 Schulen & Bildung

Die Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut:

Grundschule direkt im Ort

Kindergärten und Kindertagesstätten in Kirchhausen

Weiterführende Schulen in Heilbronn sowie in den umliegenden Stadtteilen

Gute Busverbindungen und Schulangebote

🛒 Einkauf & Nahversorgung

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet:

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien im näheren Umfeld

Ärzte, Apotheken und Banken in Kirchhausen und Heilbronn

Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote in der Heilbronner Innenstadt

🏢 Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort
Heilbronn zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs:

AUDI AG in Neckarsulm als einer der größten Arbeitgeber der Region

Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland) mit internationaler Bedeutung

Bechtle AG als führendes IT-Unternehmen

Zahlreiche mittelständische Unternehmen und starke Wirtschaftsstruktur

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