Wohn-Grundstück in Berlin (Rosenthal)

Angeboten wird eine noch zu vermessende Teilfläche eines insgesamt rund 1.425 m² großen Grundstücks. Im Raum steht derzeit eine hälftige Teilung mit einer Grundstücksgröße von etwa 710 m². Die endgültige Größe und der genaue Zuschnitt können im Zuge der Teilung noch abgestimmt werden.

Durch die geplante Lage im hinteren Grundstücksbereich entsteht eine angenehm ruhige Situation abseits der Straße. Gleichzeitig bietet die vorgesehene Grundstücksgröße ausreichend Spielraum für eine individuelle Bebauung.

Auf der Fläche befindet sich derzeit ein massives Garten- bzw. Nebengebäude, das bislang dem Gesamtgrundstück zugeordnet ist. Die weitere Nutzung oder Einbindung in ein zukünftiges Konzept bleibt dem Erwerber überlassen.

Die Umgebung ist durch Wohnbebauung unterschiedlicher Größenordnungen geprägt. Dadurch entsteht ein interessantes Umfeld für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, den späteren Grundstückszuschnitt noch mitzugestalten und die Fläche an die eigenen Anforderungen anzupassen.

• Ca. 710 m² Grundstücksfläche


• hinterer Teil eines aktuell noch ungeteilten Flurstücks


• Entwicklung nach § 34 BauGB, orientiert an der Umgebungsbebauung


• Vorderer und rückwärtiger Grundstücksbereich separat entwickelbar


• Größere Baukörper in der näheren Umgebung vorhanden

Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohnlage im Berliner Norden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen größeren Wohngebäuden.

Besonders interessant ist die vorhandene Bebauungsstruktur im direkten Umfeld. Neben klassischen Wohnhäusern finden sich auch größere Baukörper, darunter eine Senioren-Wohngemeinschaft in unmittelbarer Nachbarschaft. Dadurch entsteht ein Umfeld, das über eine reine Einfamilienhausbebauung hinausgeht und für die Prüfung künftiger Entwicklungsmöglichkeiten von Bedeutung sein kann.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im Umfeld vorhanden. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung innerhalb Berlins.

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Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 7,14 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.