Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Neustadt an der Weinstraße (Diedesfeld)

Hier haben Sie die Möglichkeit, drei Landwirtschaftsflächen aus einem Nachlass mit einer Gesamtgröße von ca. 3.682 m² zu erwerben. Die Zuwegung zu den Grundstücken ist unbekannt bzw. ungewiss, eine Adresse existiert nicht. Eine Begehung hat auf eigene Veranlassung und auf eigene Verantwortung zu erfolgen. Es ist nicht bekannt, ob die Flächen derzeit verpachtet sind. Laut Grundbuchangaben befinden sich die Landwirtschaftsflächen "im Korb", "untere Leimen" und "Am Speyerdorfer Weg".

Bei Fragen erreichen Sie Herrn Haber unter der Rufnummer 01 52 - 09 37 81 32.

Weitere Informationen unter: https://immotas.de/de/immobilie/drei-landwirtschaftsflaechen-aus-nachlass-ca-3-682-m2-zu-erwerben-33c446c4

Gemarkung Diedesfeld:

Flurstück 6450 = 1.102 m² Weingarten "im Korb"
Flurstück 7520 = 1.832 m² Landwirtschaftsfläche "Am Speyerdorfer Weg"

Gemarkung Hambach:

Flurstück 4038 = 747 m² Weingarten "untere Leimen"

Die drei Flurstücke in den Neustadter Stadtteilen Diedesfeld und Hambach befinden sich in einer der attraktivsten Wohn- und Weinlagen der Pfalz, eingebettet in die bekannte Weinregion entlang der Deutschen Weinstraße. Beide Ortsteile gehören zur kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße und liegen landschaftlich reizvoll zwischen dem Pfälzerwald und der Rheinebene, was ihnen eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur verleiht.

Der Stadtteil Diedesfeld zeichnet sich durch seinen ausgeprägten dörflichen Charakter und seine Lage mitten in den Weinbergen aus. Als südlichster Ortsteil Neustadts liegt er direkt an der Deutschen Weinstraße und gilt als deren geografischer Mittelpunkt. Die Umgebung ist geprägt von traditionellem Weinbau, gepflegten Winzerhöfen und einer gewachsenen Ortsstruktur mit hoher Aufenthaltsqualität. Durch die Lage am Fuß der Haardt sowie unterhalb des Hambacher Schlosses bietet Diedesfeld ein besonders mildes Klima mit vielen Sonnenstunden sowie attraktive Ausblicke über die Rheinebene. Gleichzeitig ist die Neustadter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Verbindung von ruhigem Wohnen und städtischer Nähe entsteht.

Der benachbarte Stadtteil Hambach an der Weinstraße ist einer der größten und bekanntesten Ortsteile Neustadts und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort. Er liegt am Osthang der Haardt und grenzt direkt an Diedesfeld an, sodass beide Ortsteile teilweise ineinander übergehen. Hambach überzeugt durch seine hochwertige Wohnlage am Rand des Pfälzerwaldes, geprägt von Weinbergen, Waldflächen und historischen Gebäuden. Wahrzeichen ist das über dem Ort thronende Hambacher Schloss, das als bedeutender historischer Ort der deutschen Demokratie gilt. Die Hanglage sorgt ebenfalls für ein mildes, nahezu mediterran anmutendes Klima, das den Weinbau begünstigt und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet.

Infrastrukturell profitieren beide Lagen von der Nähe zur Kernstadt Neustadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Die Anbindung an die Autobahn A65 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar (u. a. Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe). Gleichzeitig bieten die unmittelbare Nähe zum Pfälzerwald sowie zahlreiche Wander- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Zusammenfassend handelt es sich bei den Lagen in Diedesfeld und Hambach um sehr gefragte Wohn- und Investitionsstandorte mit besonderem Charme: geprägt von Weinbau, Geschichte und Natur, kombiniert mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu einem wirtschaftlich starken Umfeld. Die Flurstücke eignen sich daher insbesondere für Käufer, die Wert auf eine hochwertige, naturnahe und zugleich gut angebundene Lage in einer der bekanntesten Weinregionen Deutschlands legen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.