Wohn-Grundstück in Neuenhagen bei Berlin

Das hier angebotene vordere Baugrundstück ist Teil eines insgesamt ca. 1.034 m² großen Gesamtgrundstücks in attraktiver Wohnlage von Neuenhagen bei Berlin. Gemäß Teilungsentwurf entsteht eine eigenständige Teilfläche mit einer Größe von ca. 533 m².

Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand (Abrisshaus, Bungalow sowie Garage) bebaut. Ein entsprechendes Kostenangebot für den Abriss liegt bereits vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden (eine Abrissgenehmigung liegt aktuell noch nicht vor). Die Kosten für den Abriss sowie die noch durchzuführende Realteilung des Grundstücks werden von den Erwerbern beider Teilflächen jeweils anteilig zur Hälfte getragen.

Besonderheit dieser vorderen Teilfläche ist ein einzuräumendes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des hinteren Grundstücks, welches die Erschließung gewährleistet.

Nach Abriss des Altbestandes bietet die Grundstücksfläche sehr gute Voraussetzungen zur individuellen Bebauung, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich ein Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Bebauung einfügen muss. Die nähere Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch sich das Grundstück harmonisch in die gewachsene Wohnstruktur einfügt.

Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.034 m² zu einem Kaufpreis von 340.000 € zu erwerben.

Weitere bauliche Planungen sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

• Ca. 533 m² großes vorderes Baugrundstück


• Teilung eines Gesamtgrundstücks (ca. 1.034 m²)


• Bebaut mit Abrisshaus, Bungalow und Garage


• Abrisskostenangebot liegt vor


• Abriss- und Teilungskosten je zur Hälfte durch Käufer


• Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für hinteres Grundstück


• Gute Bebauungsmöglichkeiten nach Abriss


• Ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung

Das angebotene Wohngrundstück befindet sich in Neuenhagen bei Berlin, einer gefragten Gemeinde im grünen Osten der Hauptstadtregion. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Baumbestand, was ein ruhiges und familienfreundliches Wohngefühl vermittelt.

Neuenhagen überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an Berlin und das Umland. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind in der Regel in kurzer Zeit erreichbar, sodass sowohl Berufspendler als auch Freizeitorientierte von kurzen Wegen profitieren. Gleichzeitig bieten nahegelegene Naherholungsflächen und Spazierwege attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und in der Regel zügig erreichbar. Insgesamt vereint die Lage eine angenehme, naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zur Metropole Berlin – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

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