Wohn-Grundstück in Neuenhagen bei Berlin

Das hier angebotene hintere Baugrundstück ist Teil eines insgesamt ca. 1.034 m² großen Gesamtgrundstücks in attraktiver Wohnlage von Neuenhagen bei Berlin. Gemäß Teilungsentwurf entsteht eine eigenständige Teilfläche mit einer Größe von ca. 501 m².

Das Grundstück ist unbebaut und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine unmittelbare Planung und Umsetzung eines Neubauvorhabens. Die Erschließung des hinteren Grundstücks erfolgt über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück, welches dauerhaft gesichert wird.

Die Grundstücksfläche bietet sehr gute Voraussetzungen zur individuellen Bebauung, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich ein Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Bebauung einfügen muss. Die nähere Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch sich das Grundstück harmonisch in die gewachsene Wohnstruktur einfügt.

Die Kosten für die noch durchzuführende Realteilung des Gesamtgrundstücks werden von den Erwerbern beider Teilflächen jeweils anteilig zur Hälfte getragen.

Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.034 m² zu einem Kaufpreis von 340.000 € zu erwerben.

Weitere bauliche Planungen sowie die konkrete Umsetzung sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

• Ca. 501 m² großes Baugrundstück


• Teil eines Gesamtgrundstücks mit ca. 1.034 m²


• Unbebaut – sofortige Planung möglich


• Ruhige Lage im hinteren Bereich des Grundstücks


• Erschließung über Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert


• Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)


• Ideal für ein Einfamilienhaus


• Umfeld geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern


• Realteilungskosten hälftig von beiden Parteien zu tragen


• Planung in Abstimmung mit dem Bauamt erforderlich

Das angebotene Wohngrundstück befindet sich in Neuenhagen bei Berlin, einer gefragten Gemeinde im grünen Osten der Hauptstadtregion. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Baumbestand, was ein ruhiges und familienfreundliches Wohngefühl vermittelt.

Neuenhagen überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an Berlin und das Umland. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind in der Regel in kurzer Zeit erreichbar, sodass sowohl Berufspendler als auch Freizeitorientierte von kurzen Wegen profitieren. Gleichzeitig bieten nahegelegene Naherholungsflächen und Spazierwege attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und in der Regel zügig erreichbar. Insgesamt vereint die Lage eine angenehme, naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zur Metropole Berlin – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

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