Villa in Aschersleben

Die „Weiße Villa“ in Aschersleben bietet eine seltene Kombination aus stilvoller Architektur, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Ertragsperspektiven. Das eindrucksvolle Anwesen eignet sich ideal als exklusive Eventlocation für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen, Familienfeiern oder kulturelle Events und verbindet repräsentatives Ambiente mit funktionaler Infrastruktur.
Bereits die elegante Außenerscheinung der Villa vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im Inneren eröffnen großzügige Räumlichkeiten mit stilvollen Details, hohen Decken und einer besonderen Atmosphäre vielfältige Möglichkeiten für Veranstaltungen in gehobenem Rahmen.
Ein besonderes Highlight ist die im Erdgeschoss integrierte professionelle Großküche, die optimale Voraussetzungen für Catering, Hochzeiten, Bankette und größere Gesellschaften bietet. Die Raumaufteilung ermöglicht einen reibungslosen Veranstaltungsbetrieb und schafft ideale Bedingungen für Eventkonzepte unterschiedlichster Art.
Die repräsentativen Veranstaltungsflächen bieten ausreichend Platz für Feierlichkeiten und Empfänge in exklusivem Ambiente. Der Außenbereich ergänzt das Nutzungskonzept ideal und eignet sich hervorragend für freie Trauungen, Sektempfänge oder sommerliche Veranstaltungen.
Die mittlere Etage bietet darüber hinaus die Möglichkeit, als repräsentative Bürofläche für Unternehmen genutzt zu werden. Diese zusätzliche Nutzungsmöglichkeit stellt einen attraktiven Mehrwert dar und erweitert das wirtschaftliche Potenzial der Immobilie erheblich.
Zusätzlich verfügt die Immobilie im Dachgeschoss über fünf vermietete Wohneinheiten, die bereits laufende Mieteinnahmen generieren und somit eine attraktive wirtschaftliche Ergänzung zum Eventbetrieb darstellen. Die Kombination aus Eventlocation, Bürofläche und Wohnvermietung macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren, Betreiber oder Unternehmer aus der Veranstaltungsbranche.
Highlights der Immobilie
Repräsentative Villa mit vielseitigem Nutzungskonzept
Etablierte bzw. ideal nutzbare Eventlocation
Professionelle Großküche im Erdgeschoss
Perfekt geeignet für Hochzeiten, Feiern und Firmenevents
Großzügige Veranstaltungsräume mit stilvollem Ambiente
Außenbereich mit Potenzial für Empfänge und Trauungen
Mittlere Etage als repräsentative Bürofläche für Unternehmen nutzbar
Zusätzlicher Mehrwert durch kombinierte Gewerbe- und Büronutzung
Fünf vermietete Wohnungen im Dachgeschoss
Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage
Gute Erreichbarkeit und zentrale Lage in Aschersleben
Fazit
Die Weiße Villa vereint stilvolle Architektur, wirtschaftliches Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in außergewöhnlicher Weise. Ob als exklusive Hochzeits- und Eventlocation, repräsentatives Veranstaltungsobjekt, attraktiver Unternehmensstandort oder renditestarke Kombination aus Gewerbe und Wohnen – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Perspektiven für Investoren und Betreiber mit Vision.

Gebäudeflächen:
ca. 595 m2 Keller
ca. 601 m2 Erdgeschoss
ca. 567 m2 Obergeschoss
ca. 420 m2 Dachgeschoss mit den 5 vermieteten Wohnungen

ca. 2.183 m2 gesamt

Aschersleben, eine charmante Kleinstadt am Nordostrand des Harzes, bietet die ideale Umgebung für unser exklusives Wohnobjekt, eine Villa in ruhiger Lage. Als "Tor zum Harz" und älteste urkundlich erwähnte Stadt in Sachsen-Anhalt, bietet Aschersleben eine reiche Geschichte und Kultur. Die Stadt, die als Mittelzentrum fungiert, ist bekannt für ihre gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage und ihre intakte Innenstadt aus dem Mittelalter. Unsere Villa befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, annähernd 200 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Zugstation Aschersleben ist rund 700 Meter entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle, Aschersleben, Johannispromenade, liegt ungefähr 300 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Netto, EDEKA und ALDI Nord sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Baumarkt in der Nähe. Bildung und Gesundheit sind in Aschersleben gut vertreten. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar, während zwei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Für medizinische Versorgung stehen eine Gynäkologie, eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Aschersleben bietet auch eine vielfältige Kulinarik. Ein Restaurant, ein Café und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe und eine Bar für das Nachtleben sorgen. Kulturinteressierte können ein Kunstzentrum, ein Kino und ein Museum besuchen, die alle fußläufig erreichbar sind. Sportbegeisterte finden Beachvolleyballhallen und Sportvereine in wenigen Gehminuten entfernt. Die Naherholung ist in Aschersleben ebenfalls gut möglich. Der Bestehornpark liegt direkt vor der Haustür, während der Park Augustapromenade fußläufig erreichbar ist. Diese idyllische Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur, making unsere Villa ein idealen Wohnsitz für diejenigen, die die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zu Natur und Kultur kombinieren möchten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben zu unseren Objekten insbesondere Objektbeschreibung, Abmessungen und Angaben zu z.B. Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernommen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Harzer Volksbank & Sallier Immobilien GmbH mit Sitz in Wernigerode erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.vbsimmo.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.