Penthouse in Stutensee (Friedrichstal)

Diese sehr große Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern und riesiger Südwest-Terrasse inkl. Markise bietet Wohnluxus pur auch für Familien mit viel Platzbedarf.

Der offene Wohn-Essbereich ist auf zwei Seiten zur Terrasse geöffnet, die Küche ist verbunden mit einem separaten Vorrats- und Hauswirtschaftsraum und kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. An das großzügige Eltern-Schlafzimmer schließt sich ein begehbarer Kleiderschrank an.

Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. 8 mm Echtholz-Parkett, anthrazitfarbene Bodenfliesen, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Von den beiden Bädern ist eines mit einer bodengleichen Dusche mit Glaskabine und eines mit einer Badewanne ausgestattet.

In allen Wohnungen ist ein Kommunikationsverteiler eingebaut sowie zum Anschluss einer Telefon-Basisstation im Eingangsbereich/Flur eine TAE-Dose. Ansonsten sind in den Räumen Antennendosen für Kabel-TV bzw. Ethernet-Dosen verfügbar. Ein Sprechmodul mit Videoauge verbindet jede Wohnung mit dem Hauseingang.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage mit zwei Innengeräten.

Jede Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Keller. Gesonderte Fahrrad-Stellplätze sowie optional PKW-Stellplätze in der Tiefgarage oder vor dem Haus stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung und können angemietet werden.

Am Rande des Neubaugebiets 'Wohnen mit der Sonne' in Stutensee-Friedrichstal liegt das Gebäude Berliner Allee 6-8, verkehrsgünstig in Sichtweite von DB-Haltepunkt und S-Bahn-Haltestelle. Von hier sind der Karlsruher Hauptbahnhof in 12 Minuten und der Karlsruher Marktplatz in weniger als 30 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Zum KIT Campus Nord sowie zur Europäischen Schule in Karlsruhe-Waldstadt gibt es direkte Busverbindungen.

Mit dem Auto sind Sie über die L560, die B36 oder die AB-Anschlüsse Bruchsal bzw. Karlsruhe-Durlach in allen Richtungen schnell am Ziel.

Das Gebäude wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk mit Strom versorgt und nutzt die dabei entstehende Abwärme für die Wärmeversorgung. Durch diese Koppelung und die Vermeidung von Transportwegen wird ein hoher Wirkungsgrad erreicht, der zur Minimierung der CO2-Emissionen beiträgt. Die Mieter profitieren durch einen günstigen Strompreis für die lokal erzeugte Energie.

Die Betriebskosten gelten als Anzahlung auf die tatsächlich anfallenden Betriebskosten lt. der jeweiligen Jahresabrechnung. Die Kaltmiete wird als Staffelmiete vereinbart. Als vertragliche Mindest-Mietdauer sind 2 Jahre vorgesehen.