Etagenwohnung in Dresden (Cotta)

Diese gepflegte, seit dem 15.10.2008 vermietete 4-Zimmer-Etagenwohnung, präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet eine Gemeinschaftsfläche im Aussenbereich. Die Wohnung hat 84 m² Wohnfläche.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer aktuellen Kaltmiete von 483,36 € stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine nachhaltige und solide Investition legen.

• Keller


• schöne Gemeinschaftsfläche

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet im Dresdner Westen, das durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischer Versorgung in der Nähe aus.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnell erreichbaren Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch andere Stadtteile zügig erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Wohnwert. Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Familien und alle, die stadtnahes Wohnen mit einer angenehmen Umgebung verbinden möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 121.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.