Maisonette in Otzberg (Ober-Nauses)

Einbauküche

Einzigartige Maisonettewohnung mit Kamin & Klimagerät – diese Wohnung gibt es nur einmal!

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139.000 €

Kaufpreis

86 m²

2 Zi.

Grundriss

64853 Otzberg

Volksbank Immobilien GmbH

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Einzigartige Maisonettewohnung mit Kamin & Klimagerät – diese Wohnung gibt es nur einmal!

Details

Zimmerzahl

Wohnungstyp

Maisonette

Etagenzahl

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Objektzustand

Gepflegt

Baujahr

1980

Kosten

Kaufpreis

139.000 €

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Jahre 1980/81 mit ca. 86 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Otzberg vereint Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente – ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen... (mehr Informationen finden Sie im Exposé)

Bausubstanz & Energieausweis

A+

Baujahr

1980

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

OEL

Heizungsart

Ölheizung

Befeuerung

Ölheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

19.09.2034

Energieverbrauchskennwert

163 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Ausstattung

Die Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Spiegel und Badewanne sowie eine ehemalige Küche, die als Schlafzimmer genutzt/umfunktioniert wurde.

Das Obergeschoss besticht durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kamin – das Highlight der Wohnung! Im Wohnraum sorgt zudem ein Klimagerät für angenehme Temperaturen an heißen Tagen – dieses ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem befindet sich hier die Küche mit einer Einbauküche, die mit Elektrogeräten wie Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Waschmaschine ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster aus den Jahren 1981 bis 2015 und wird durch eine Ölzentralheizung (Baujahr 1981/82) beheizt. Zusätzlich sorgt eine Infrarotheizung (Baujahr ca. 2021) für flexible Heizmöglichkeiten... (mehr Informationen finden Sie im Exposé)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ober-Nauses, einem idyllischen Ortsteil von Otzberg, in ruhiger und naturnaher Lage. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das von viel Grün umgeben ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Ober-Nauses zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die unmittelbare Nähe zur Natur aus... (mehr Informationen finden Sie im Exposé)

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonettewohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ganz bequem von überall aus!
Dank unseres 360-Grad-Rundgangs können Sie die Immobilie bereits online in aller Ruhe besichtigen.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre begeistern und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!