Dachgeschosswohnung in Straubing

Keller
Garage/­Stellplatz

2 Zimmer-Dachterrassenwohnung

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700 €

Kaltmiete

73,28 m²

2 Zi.

3. OG

94315 Straubing

Gewerblicher Anbieter

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
3
Bezugsfrei ab
01.09.2026
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1992

Kosten

Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
260 €
Kaution
1.400 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung, mit der großzügigen Raumaufteilung, liegt im 3. Obergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Duplex-TG-Stellplatz.


Raumaufteilung:
Wohnen
Kochen
Bad/WC
Schlafen
Flur
Dachterrasse


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1992
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
07.05.2018
Gültig bis
06.05.2028
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Laminat- und Fliesenböden
Waschmaschinenanschluss im Bad
Bad mit Fenster
Furnierholz-Innentüren
Gas-Zentralheizung
Kabelanschluss
Kelleranteil
Duplex-TG-Stellplatz
große Dachterrasse mit Abstellraum


Lagebeschreibung

In zentraler Lage, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese Terrassenwohnung. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in der näheren Umgebung vorhanden.


Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab den 01.09.2026 beziehbar.


Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.


Anmietungsvoraussetzungen:



  • festes Arbeitsverhältnis

  • positive Schufa

  • keine Hundehaltung


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.


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Gewerblicher Anbieter

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1384452
5474