Sonstige in Kyffhäuserland (Sondershausen)

Es handelt sich hier um ein Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Produktions- und Lagerflächen sowie zwei Wohneinheiten in der Nähe von Bad Frankenhausen im Kyffhäuserland.
Das eingeschossige Hauptgebäude bietet ca. 225 m² Ausstellungsfläche und ca. 155 m² Lagerfläche, Büros und Sozialräume mit Bad/Dusche/WC, eine Küche und zusätzlich noch ein ca. 130 m² großes, angebautes Außenlager.
Der zweigeschossige Gebäudeteil bietet im Erdgeschoss eine ca. 250 m² große Werkstatt mit jeweils zwei großen Einfahrtstoren auf der Vorder- und Rückseite. Im Obergeschoss wurde eine großzügig ausgestattete Betriebsleiterwohnung ausgebaut, die auf ca. 250 m² alles bietet, was das Herz begehrt, bis hin zum Wintergarten mit herrlichem Ausblick in den Garten. Zusätzlich gibt es hier noch eine ca. 70 m² große Gästewohnung.
Angeboten wird hier nur die Immobilie, es ist aber auch möglich, den kompletten Gewerbebetrieb incl. vollständigem Inventar zu übernehmen.
Bei Interesse rufen Sie uns einfach an.

Verfügbar ab 2027, Übergabe nach Absprache.

• 6.284 m² großes Grundstück, gut erreichbar und gut einsehbar für Werbung und Ausstellung


• 630 m² Gewerbefläche für Ausstellung und/oder Produktion mit ausreichend Lagerflächen


• 250 m² Betriebsleiterwohnung + 70 m² Gästewohnung (beide voll ausgestattet)


• großer Gartenbereich zur Erholung, Gartenteich, überdachter Freisitz, Wintergarten


• Volieren/ Käfige für Kleintierhaltung oder Hundezucht mit großen Auslaufflächen


• überdachte Außenlagerflächen

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, eher ländlich geprägten Umfeld in Nordthüringen zwischen Bad Frankenhausen und Sondershausen. Der Standort selbst eignet sich besonders für gewerbliche Nutzungen, da er von der Straße gut einsehbar ist, über eine eigene Zufahrt verfügt und keine Wohnbebauung im direkten Umfeld vorhanden ist.

Ziele des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungen lassen sich in den nahegelegenen Ortschaften bequem mit dem Auto erreichen. Auch für Mitarbeitende, Lieferverkehre und Kundentermine ist das Objekt an der Verbindungsstraße nach Bad Frankenhausen sehr gut erreichbar.

Das direkte Umfeld bietet ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit, etwa bei Nutzungen mit erhöhtem Flächenbedarf, Lageranteilen oder Anlieferungen, auch für eventuelle Erweiterungen stehen Flächen zur Verfügung.

In der Freizeit punktet die Region mit Natur, Erholungsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung, was den Standort auch für Mitarbeitende attraktiv macht. Insgesamt ergibt sich eine solide Kombination aus ländlicher Lage, guter Erreichbarkeit und regionaler Einbindung, ideal für ein Gewerbeobjekte mit besonderem Nutzungskonzept.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Ihr Interesse berücksichtigen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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