Einzelhandel in Lübbecke

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie in gut sichtbarer Lage von Lübbecke stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.110 m², einer etablierten Nutzung sowie vielseitigen Nachnutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt attraktive Perspektiven für eine langfristige Vermögensanlage.

Die Immobilie wird derzeit als Fitnessstudio genutzt und präsentiert sich in einem modernen sowie gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Rezeption Kunden und Besucher in professioneller Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst weitläufige Trainings- und Bewegungsflächen, einen separaten Kursraum, sowie moderne Damen- und Herrenumkleiden mit Dusch- und Sanitäranlagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Ruhe- und Aufenthaltsbereich sowie weitere Nebenflächen.

Dank der offenen Flächenstruktur lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Neben der aktuellen Nutzung kommen unter anderem Gesundheits- und Therapieangebote, Rehasport, Freizeit- und Schulungseinrichtungen, Ausstellungsflächen oder andere gewerbliche Konzepte in Betracht. Dies schafft eine hohe Zukunftssicherheit und eröffnet langfristig attraktive Vermietungsmöglichkeiten.

Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und gewährleisten gleichzeitig eine hohe Sichtbarkeit des Standortes. Die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße bietet hervorragende Werbemöglichkeiten und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Direkt auf dem Grundstück stehen rund 35 PKW-Stellplätze für Kunden, Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, hoher Präsenz, großzügigem Parkplatzangebot und flexibler Nutzbarkeit macht diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für zukünftige Nutzer besonders interessant.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kapitalanlage mit langfristigem Nutzungspotenzial
Ca. 1.110 m² Nutzfläche
Derzeit als Fitnessstudio genutzt
Moderne und gepflegte Gewerbefläche
Repräsentativer Eingangsbereich mit Empfangstresen
Großzügige, flexibel nutzbare Hauptfläche
Separater Kurs- und Multifunktionsraum
Damen- und Herrenumkleiden
Dusch- und Sanitäranlagen
Büro- und Verwaltungsbereiche
Aufenthalts- und Sozialräume
Große Fensterflächen mit guter Werbewirkung
Zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt
Gute Sichtbarkeit an stark frequentierter Hauptverkehrsstraße
Etablierter Gewerbestandort
Flexible Nachnutzungsmöglichkeiten
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter

Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).