Etagenwohnung in Wiesbaden (Medenbach)

Diese gepflegte und im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung in Wiesbaden-Medenbach überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit. Mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein solides Umfeld und ein harmonisches Wohngefühl legen.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Das Dach wurde bereits erneuert, zudem sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut - beides unterstreicht den ordentlichen und nachhaltig instand gehaltenen Zustand der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten mit Sondernutzungsrecht, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der den Wohnkomfort weiter erhöht und einen angenehmen Platz für eine Tasse Kaffee an der frischen Luft bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Außenstellplätze (9m lang), dier komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im beliebten Wiesbadener Stadtteil Medenbach und bietet damit eine attraktive Wohnadresse für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten (die Fotos wurden anonymisiert).

• Parkettböden - Warm und hochwertig


• Balkon - Platz zum Entspannen


• Keller - Zusätzlicher Stauraum


• Gartenanteil - Eigener Bereich im Grünen


• Außenstellplatz - Parken direkt am Haus

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Wiesbadener Stadtteil Medenbach. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen sowie weitere Infrastrukturangebote sind in den benachbarten Stadtteilen und entlang der Hauptverkehrsachsen gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Wiesbaden als auch die Region Rhein-Main mit ihren Arbeitsplätzen, Bildungs- und Kulturangeboten komfortabel erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen schätzen und dennoch von einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten.

Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien – und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein‑Main‑Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen. 

Damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé unmittelbar per E-Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular ermöglicht uns, Ihre Anfrage schnell, persönlich, rechtssicher und ohne Verzögerung zu bearbeiten. 

Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können.

Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent. 

Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen – engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.