Zinshaus / Renditenobjekt in Wusterwitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Wusterwitz! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter drei Badezimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht sowohl private Rückzugsorte als auch offene Gemeinschaftsbereiche.

Besonders hervorzuheben ist die separate barrierefreie Wohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt und sich ideal zur Vermietung oder als Unterkunft für Angehörige eignet. Die klare Strukturierung der Räume ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom gemütlichen Familienwohnen bis hin zur Kombination aus Leben und Arbeiten.

Der große Garten lädt zum Entspannen ein und lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen, ob beim Gärtnern, Spielen oder bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und lässt sich ideal als Hobby- oder Werkraum nutzen.

Dieses Anwesen kombiniert charmanten Retro-Stil mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen mit seiner vermieteten Gewerbeeinheit zudem eine attraktive Einkommensquelle, die das Gesamtpaket abrundet. Entdecken Sie die zahlreichen Wohnmöglichkeiten, die dieses einzigartige Haus bietet, und machen Sie es zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte und zeitgemäße Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch die hochwertige Bauweise ergänzt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Hobby und Stauraum.

Die Böden sind mit einem Mix aus robustem Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Große Fenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick in den großen Garten. Die Türen aus Massivholz unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.

Die zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1992 sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme, während die modernen Bäder mit hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. Eine geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und familiäre Zusammenkünfte.

Der weitläufige Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsoptionen. Ein großer Carport und ein Parkplatz mit 15 Stellplätzen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge von Bewohnern und Gästen.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt, während es gleichzeitig modernsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Wusterwitz ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Brandenburgs, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur besticht. Eingebettet in eine Landschaft aus Seen und Wäldern, bietet sie ein naturnahes Wohnumfeld für all jene, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten.

Hier finden Sie alles Wichtige in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und ein vielseitiges Bildungsangebot. Besonders Familien wissen die kurzen Wege zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen zu schätzen.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge am Großen Wusterwitzer See oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung, lassen keine Langeweile aufkommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine nahegelegene Autobahnauffahrt garantieren eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wodurch sich Wusterwitz als perfekter Wohnort für Pendler anbietet.

Erleben Sie die Vorzüge dieses ruhigen und dennoch gut angebundenen Ortes und genießen Sie die Balance zwischen Natur und urbanem Komfort.

Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis EFH (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1963

Energieausweis Wohnung und Gewerbeeinheit (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: c
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2016