Erdgeschosswohnung in Bremen (Osterholz)

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bremen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend im Bremer Stadtteil Osterholz.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine solide Bausubstanz. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Optional kann zusätzlich eine großzügige Doppelgarage erworben werden, die sich ideal für zwei Fahrzeuge, Motorräder oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Durch die geschützte Unterbringung der Fahrzeuge und den direkten Mehrwert für zukünftige Mieter oder Eigennutzer stellt die Garage eine attraktive Ergänzung zur Wohnung dar und erhöht die langfristige Wertstabilität der Immobilie.

• Wohnfläche: ca. 63,14 m²


• 3 Zimmer


• 1 Badezimmer


• Einbauküche


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  1. Obergeschoss
  
  
  
  


• Kaufobjekt


• Garage kann mit erworben werden

Hausgeldabrechnung 2024/2025:

• Hausgeld monatlich: 188,00 €


• Jahresabrechnungsspitze: –124,35 €


• Rücklagenzuführung gesamt: 45.216,00 € (Objekt)


• Rücklagenbestand zum 30.06.2025: 287.816,15 €

Wirtschaftsplan 2026/2027:

• Neues Hausgeld: 162,00 € monatlich


• Rücklage: 48,00 € monatlich


• Gesamt monatlich: 210,00 €

Bremen-Osterholz – ein Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: urbane Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das Bremer Stadtzentrum, das in wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Der Alltag gestaltet sich hier besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Zahlreiche Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte sorgen für ein lebendiges Nachbarschaftsgefühl.

Naturliebhaber kommen in Osterholz ebenfalls voll auf ihre Kosten. Der Stadtwald sowie weitläufige Grün- und Erholungsflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein – direkt vor der Haustür.

Besonders für Familien ist der Stadtteil eine hervorragende Wahl: Ein gut ausgebautes Netz an Bildungseinrichtungen sowie sichere, ruhige Wohnstraßen schaffen ein ideales Umfeld für Kinder und Jugendliche.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls komfortabel. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind Bremen-Mitte sowie die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert erreichbar.

Bremen-Osterholz bietet somit eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Naturverbundenheit – eine Lage, die langfristig überzeugt.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.