Erdgeschosswohnung in Rheinstetten (Mörsch)

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rheinstetten, im beliebten Ortsteil Mörsch, präsentiert sich diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem charmanten 3-Familienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ruhiges Wohnen mit großzügigem Außenbereich verbinden möchten.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern und eignet sich damit hervorragend für Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier gelangen Sie in den großen gemeinschaftlichen Garten. Dies ist ein echtes Highlight der Immobilie und ideal für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Sommerabende.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für den täglichen Familienalltag.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird dies durch ein separates
WC .

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Im Keller stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Das langjährig bestehende Mietverhältnis unterstreicht die Attraktivität und Nachhaltigkeit dieser beliebten Wohnlage.

Gebäude: Massivbauweise, Fassadenanstrich (2016)
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne und separates WC
Bodenbelege: Teppich und Fliesen
Heizung: Ölzentralheizung (2002)
Keller: Voll unterkellert
Sonstiges: Terrasse, Garage, Wasch-und Trockenraum, gemeinschaftlicher Garten

Die Stadt Rheinstetten befindet sich ca. 6 km südlich von Karlsruhe und umfasst 25.000 Einwohner. Rheinstetten bietet Ihnen durch die zentrale Lage der Stadt und den sehr guten Verkehrsanbindungen ein hohes Maß an Attraktivität.
Mit den S-Bahn Anbindungen S4 – S41 und S2 erreichen Sie auf direktem Weg die Karlsruher
Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Über die B36 ist man in kurzer Zeit in Karlsruhe oder auf den Autobahnen A5 und A8. Rheinstetten bietet Ihnen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Hallenbad und alle Schularten sowie Kindergärten.
Mit den zwei schönen Baggerseen und dem Rhein ist auch im Sommer für Abkühlung gesorgt. Zudem bietet die Karlsruher Messe jährlich verschieden regionale sowie überregionale Messen und Konzerte aller Art.