Mehrfamilienhaus in Oberwolfach

Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 202 Quadratmeter, inklusive Doppelcarport. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird das Haus auf ca. 100 Jahre geschätzt. Ein Anbau erfolgte 1939, gefolgt von Umbau und Erweiterung im Jahr 1994. Die Terrassenüberdachung wurde 2000 hinzugefügt, der Carport 2011 erbaut. Eine Photovoltaik-Anlage wurde 2012 installiert, sowie die Fenster ausgetauscht.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss: Heizraum, eine Werkstatt, zwei Abstellräume, eine Waschküche mit WC.
Obergeschoss: Flur, Bad/WC, verschiedene Abstell- und Zwischenräume, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer.
Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, drei Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse/Balkon.

Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletheizung aus dem Jahr 2004, teilweise durch eine Fußbodenheizung in der Küche im Obergeschoss, im Bad im Dachgeschoss und in den Fluren. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie einen Schwedenofen mit separatem Edelstahl-Kamin im Dachgeschoss. Einige Innenbereiche des Gebäudes sind noch nicht saniert, während das Dachgeschoss einen modernen und gepflegten Zustand aufweist.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 280.000,00 EUR.

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