Einfamilienhaus freistehend in Augsburg (Bärenkeller)

Freistehendes Einfamilienhaus in Holzständer-Fertigbauweise mit zwei Etagen und Keller, Baujahr 2022, Wohnfläche 144 Quadratmeter, Nutzfläche 46 Quadratmeter. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 3 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum; im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, 2 Kinderzimmer.

Das Gebäude verfügt über Kunststofffenster mit einer 3-fach-Verglasung und elektronischen Rollläden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, während das Warmwasser über eine Solarthermieanlage erzeugt wird. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Wäscheschacht, ein Zentralstaubsauger und ein Bus-System (Smart Home). Insgesamt ist der Zustand des Gebäudes mittelmäßig und die Ausstattung ist ebenfalls auf mittlerem Niveau. Es sind noch einige Fertigstellungsmaßnahmen erforderlich. Die Außenanlagen machen einen insgesamt gepflegten Eindruck.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 770.000,00 EUR.

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