Einfamilienhaus freistehend in Adenau

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem ca. Jahr 1935 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 210m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ursprünglich wurde das Haus mit drei Wohneinheiten erbaut. Dieses lässt sich auch einfach wieder umsetzen und bietet somit die Möglichkeit für Mehrgenerationen oder auch als Gästehaus.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen. Damit bietet das Objekt eine solide Basis, um individuelle Vorstellungen umzusetzen und das persönliche Wohngefühl einzubringen.

Durch kontinuierliche Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand. Im Jahr 2008 wurde eine umfassende Modernisierung vorgenommen, die zahlreiche Aspekte der Ausstattung und Technik umfasst.

Das Haus ist auf einem Grundstück mit ca. 582 m² gelegen. Die Größe des Grundstücks bietet verschiedene Optionen für Gestaltung und Nutzung, ganz nach persönlichen Wünschen.

Insgesamt spricht das Einfamilienhaus mit seiner gelungenen Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und zeitgemäßer Ausstattung Interessenten an, die auf der Suche nach einem gepflegten Eigenheim sind. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Angebots überzeugen.

Die Heizungsanlage wurde 2019 auf einen aktuellen Stand gebracht und sorgt zuverlässig sowie effizient für angenehme Temperaturen in den Wohnräumen. Die zentrale Heizungsart ist ein weiterer Vorteil, da sie für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden 2008 erneuert, wodurch eine zeitgemäße Wärmedämmung, moderner Lichteinfall und Funktionalität gewährleistet sind. Die Fenster im Kellergeschoss wurden 2010 ausgetauscht. Dies trägt nicht nur zur Energieeffizienz, sondern auch zum Gesamtzustand der Immobilie bei.

Die Bäder wurden 2008 modernisiert und präsentieren sich funktional und ansprechend, sodass sie den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Die 2008 erneuerten Außentüren bieten zusätzliche Sicherheit und unterstreichen das Erscheinungsbild des Hauses. Die Haustür wurde zudem im Jahr 2025 erneuert, was dem Haus ein modernes Erscheinungsbild und eine zusätzliche Wertigkeit verleiht.

Im Jahr 2008 wurde auch die Elektroinstallation inklusive Stromleitungen und Zählerkasten auf den aktuellen Stand gebracht. Dies schafft ein sicheres Umfeld und bietet Gestaltungsspielraum für zukünftige Anforderungen an die elektrische Ausstattung.

Adenau in der malerischen High Eifel, Rheinland-Pfalz, besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet Familien eine bezahlbare Wohnqualität abseits der Großstadthektik. Die Stadt überzeugt mit einer soliden Infrastruktur und einem aktiven Immobilienmarkt, der vor allem Wohnhäuser umfasst – ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres, gemeinschaftliches Umfeld legen. Der nahegelegene Nürburgring macht die Stadt lebhaft.

Das lebendige Herz von Adenau bietet jungen Familien eine harmonische Verbindung aus Geborgenheit und Lebensqualität. Hier finden Sie ein Umfeld, das Sicherheit und Gemeinschaftssinn fördert und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bereithält. Die Nähe zur Natur lädt zu gemeinsamen Ausflügen und Erholung ein, während die überschaubare Größe der Stadt ein entspanntes Miteinander ermöglicht.

Für Familien besonders wertvoll ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur: In nur etwa sieben bis zehn Minuten zu Fuß erreichen Sie Kindergarten, mehrere Grund- und weiterführende Schulen wie die Grundschule Adenau und das Erich-Klausener-Gymnasium, die eine umfassende und qualitätsvolle Ausbildung gewährleisten. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen ist ebenso beruhigend – die Zahnarztpraxen in Adenau sowie mehrere Apotheken sind in nur zwei bis vier Minuten zu Fuß erreichbar, und auch mehrere Allgemeinärzte sowie Internisten sind in sechs Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Für die Gesundheit der ganzen Familie sorgt zudem die nahegelegene Median Klinik in Daun, die mit dem Auto gut erreichbar ist. Freizeitangebote wie Spielplätze und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie EDEKA und Netto in sechs bis sieben Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den Busstationen „Adenau, Markt“ und „Adenau, Dr.-Creutz-Platz“ in vier bis sieben Minuten Fußweg gewährleistet und erleichtert somit die Mobilität für die ganze Familie.

Diese Kombination aus sicherer Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Adenau zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine vertrauensvolle Gemeinschaft und eine lebenswerte Zukunft legen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemeinsam zu wachsen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.

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